张治国 摄

　　进入21世纪后，女性特有的敏感、细腻、灵活、韧性、关爱、注意力以及第六感觉等优势，加上现代女性受教育程度普遍提高，使她们逐渐在现代经济的各个领域大显身手，经济收入水涨船高，而她们的身影，也成为了买房群体中一道亮丽的风景。

　　不久前年终聚会，我们的领导说起房子的问题，几个女同事要么男朋友家里有房,要么自己家里有房，但是大家还是表达了一个共同愿望：如果有钱，第一件事就是买房子。领导惊愕：用来投资？不完全是，主要是自己住。大家的想法又一次不谋而合。

　　领导感慨万千：现在年轻女孩子的想法，确实跟从前不同了。

　　无独有偶，身边几个女性朋友也纷纷邀请我上门参观她们的新房，一直纳闷怎么没有耳闻她们将婚的消息，后来才得知，这房子原来只是闺房，而非婚房。

　　“闺房”升级——

　　完全个人化的私密空间

　　“从小到大，20多年了，一直跟父母住在一起，虽然过得很舒服，还是迫切的想要自己搬出来单住。而租房又不划算，更重要的是不能随心所欲地布置，违背了出来单住的初衷——拥有完全个人化的私密空间。”朋友面对不解的亲友，这样解释自己买房的原因。

　　经济收入提高了，单身女性越来越渴望拥有属于自己独处的空间。女人对于房子是有种情结的，有一套属于自己的、布置优雅的、温馨的房子几乎是每一个现代女性的梦想。更重要的是，有了一个属于自己的家，才能真正有胆量去选择任何自己喜欢的生活状态、从容地出去演绎自己的花样年华……

　　而对于外地女性来说，总是在有了房子的那一刻才感觉一颗心不再漂泊。毕业几年后，收入开始提高且日趋稳定，几年内没有结婚的打算，住集体宿舍或者租房总觉得不是自己的家，于是买套房子便变成了合情合理的需要，接父母过来小住，享受天伦之乐，都不再只是想想而已。

　　据调查显示，独立购房的女性年龄在25至35岁，知识层次高，个性突出，思想开放，有主见。她们是城市里最活跃、最有力、最生动的一群，或许还代表着未来女性主流的发展方向。而一间房子，在心理层面等同于自尊、独立、安全感，在现实层面，则等同于投资意向、经济收益。有了自己的房子，未婚女子就像是凭空小了几岁，又有耐心慢慢地挑选爱人了。

　　对于相当一部分女性来说，买房还有另外的一个“小打算”：就是结了婚之后万一吵架了，可以回到自己的地方去，所谓的“进可攻，退可守”。    

　　“一票否决权”——

　　女主人说好才是真的好

　　一般情况下，两口子一起购物，导购员大多会将女性列为首要目标进行游说和公关。这个“经验”在售楼员身上也同样适用，因为“两口子来买房，最终拍板的绝大多数是女人”。更有趣的现象是，长得太漂亮的售楼小姐一般都主动回避与男性过多接触，因为这很可能引起女性的反感，从而丧失这一单买卖。

　　在笔者采访亲友过程中，发现这似乎是一个普遍现象，一个家庭中，如果丈夫、妻子的地位相当，女性不一定有决策权，但是她绝对拥有一票否决权。一旦她否决了某个项目，基本上，这个家庭就没有可能再去实现这个项目；而当她特别喜欢的时候，她会不停地暗示，她想买这套房子。

　　男性的观点则更加直接，比如他们买这里的房子而不买那里的房子的动机很单纯，就是因为老婆孩子喜欢。

　　所以在家庭买房中，女人说好才是真的好。女性有照顾家人、爱护家人的天性，她们在生活的每个细节上都经常习惯性地把家人的喜好和习惯都考虑进去，而买房子的最终目的就是生活，女人的意见会有很大的参考价值。在现代城市家庭中，有哪个家庭的买房活动少得了女人的参与和决策呢？再说，“荷包”掌握在她手里，男人的钱大多数是由女人揣着的。

　　洛阳楼市——

　　案名大多很“女人”

　　正是因为女性在地产消费中扮演的重要角色，使得开发商把越来越多的注意力放在女性身上，为吸引她们的眼球花心思、下工夫。

　　这一点，从楼盘案名的变化可见一斑。前几年的楼盘案名，像 “御博城”、“盛世唐庄”等等，一看就是富贵大气，充满了阳刚之气。而近几年呢？“美茵湖”、“翠堤湾”等等，一听就是浪漫温柔，充满了妩媚之风。而开发商这样做的目的是什么呢？不难看出，就是为了符合女性审美、迎合更多的女性消费者。从目前市场反应来看，这些偏重女性的案名还是很受欢迎的，一些女性甚至是因为这个美丽浪漫的名字才来看房的。因为这样的案名，更容易让她们联想到“看得见美丽风景的房间”。

　　由于与生俱来的气质和特性，女人在买房子这一与家有关的商品时，有着许多男人无法比拟的优势和细腻。她们往往在房子的细节上投放大部分的注意力，如果一套房子的细节让她满意的话，她对这套房子的好感就会大大增强，甚至再看别的房子时也会拿出细节加以比较。这就是一个明净漂亮的天窗、一个看得见蓝天白云的厨房或者一个足够宽敞的储物室，就会让女性决定购房的原因。

　　更细致更周到更挑剔 更要规避风险

　　从整体情况来看，现代女性购房时更为关注的主要是房屋的细节和个性，无论是小区的景观设计和处理，还是房子的外观、户型、内部装修，都要符合她们个性化的需求。

　　在决定购买因素中，女性把大部分的注意力投到了价格和社区环境上，其中，价格是女性消费者关心的首选因素。男性往往首先考虑是否适合未来家庭的居住，而女性则大多从是否满足眼前居住需要的角度出发，因此总价低的小户型公寓十分受她们欢迎。即使作为未来投资，也可以规避较大风险。所以，不少单身女性都喜欢购买小户型公寓，这样既达到了独立的目的，又不会给自己带来太大的经济负担。其次，是楼盘的小区环境，由于较之男性更关心安全问题，所以一个高雅、氛围良好的社区环境，往往能使她们觉得轻松舒适。

　　从楼盘的品质方面看，女性更愿意接受时尚感强的外观，但在内部结构上则要求比较实惠。尤其是实用性强和功能布局合理的住宅产品，更多地受到女性购房者青睐。比如卫生间功能是否分明完备、是否拥有独立的储藏空间等细节，也是女性购房考虑的主要几个因素。

　　另外，女性购房，综合配套也是考虑因素之一。首先是交通要方便，其次是附近是否有大型超市、商场和健身场馆等配套设施，现在有越来越多的小区在建设中更多考虑了女性生活，比如引入健身会所、美容院、糕点房、时尚小店等满足日常女性生活需要。

　　但是，对于女性，尤其是单身女性来说，买房一定要考虑经济承受能力，手头宽裕了，才可以考虑买房。 生活中有很多不可预料的事情，手里需要少许的现金流做应急周转，因此，单身女性切不可为了买房不顾一切，多考察考察自己的经济实力非常重要。

　　在流行“超前消费”的时代，适度消费也同样重要，购买房子这种商品可不能随心所欲。不仅仅是单身女性，对于大多数消费者而言，量体裁衣、三思而后行才能尽可能地规避风险。

　　“她地产”挑战传统 男人如何看待

　　在“她地产”——女性地产消费势力悄然兴起的时期，女性越来越自强自立。那么对于女性购房尤其是女性独立购房这一现象，男人如何看待呢？

　　在传统男权意识的潜移默化下，“男人买房”结婚的观念已经深入人心。但是在搜狐网站进行的针对这一系列问题的调查中记者发现，对女性未婚先有房的看法中，认为“她很不容易”和“可以接受”的男性，占了1/3以上的比例。这说明随着女性社会地位的提升和自我意识的觉醒，人们的观念上有了较大改变，既尊重女性的平等地位，也期望责任平等。

　　当同样的问题考验到你的时候，你的心里会有怎样的答案呢？ （本刊记者 霍媛媛）