近日，朋友在洛阳新区买了一套房子。问他为什么这么着急，他说，因为上半年结婚要用新房，先给自己买套舒适的爱情小屋。另外，元月购房可以享受许多优惠措施。在元月买房子的市民不在少数，据市房地产市场管理处统计，1月份，全市新建商品房成交3632套，成交面积37.9万平方米，成交金额7.83亿元。与去年12月相比，成交套数、面积、金额几乎都翻了一倍，迎来新年楼市的开门红。

　　据记者调查，今年1月份楼市旺销的原因有以下几个：

　　很多市民将购房置业作为年初的头等大事。新年新气象，人们都希望新年有一个新的开始，有的人想投资房产，有的人想作为结婚之用，还有人想换一套更好的房子，提升自己的生活品质。同时，对于大多数市民来说，房子是自身资产中最大的不动产，是家庭支出的重要部分。采访中，很多市民表示，年初购房，先把全年最大的支出定住，可以对全年的收入开支作一个统筹的计划。为此，许多市民都放弃了元月的休息时间，全家出动看房、买房。

　　楼盘优惠措施刺激了楼市消费。对于开发商来说，年初楼市的销售情况非常重要，可以从中看出全年的销售走势。为了开好头、起好步，各开发商使出浑身解数，推出各种优惠措施吸引市民购房。从销售价格优惠、豪情大礼（彩电、冰箱、微波炉等），到送煤气暖气初装费、物业费等，消费者真正得到了实惠，拉动了市场。

　　市民对楼市价格的心理预期比较高。记者在售楼部采访过一些看房购房的市民，他们都认为，随着土地价格的上涨，洛阳的房价还会上涨，越早买越便宜。“如果等再过几个月，万一房子涨价，同样的钱就买不到这样的好房子了，还是早买的好”。业内人士认为，虽然受到国家宏观调控的影响，今年房价涨幅不会太大，但仍会稳中有升。

　　外地人和郊县农民购房热情不减。近年来，洛阳城市面貌发生巨大变化，城市品位不断提升，经济实力不断增强，对外辐射力越来越强，形成集聚效应。2006年，我市实现GDP1331.7亿元，列南昌、合肥、太原等省会城市之前，居中部地区第4位，日渐繁荣的洛阳成为宜居之地。1月份，外地人来洛购房1090套，面积11.86万平方米，金额2.43亿元。农民来洛购房618套，面积6.67万平方米，金额1.47亿元。购房数量、面积、金额也比上月翻倍。

　　楼盘品质升级吸引了消费者。随着房地产市场日趋成熟，购房者也越来越理性，不再单纯以价格作为选择的主要条件，越来越看重产品品质，品牌楼盘受到消费者的热烈追捧。2007年，是洛阳房地产品质大升级的一年，我市许多楼盘都在提升产品品质上下足了工夫，设计规划、施工建设都精益求精，户型设计丰富多样、物业配套不断提高、社区景观更加漂亮，得到了消费者的认可。而品牌楼盘继续利用出色的产品、优质的服务赢得市场。与同类楼盘相比，这些楼盘的价格可能会高一些，但始终是市场的中坚力量，如中泰、凯瑞、顺驰、建业等公司开发的楼盘在1月持续热销。

　　业态的多元化给了消费者更大的选择空间。住宅方面，别墅类住宅如凯瑞·国宝花园、建业·森林半岛、银润·中央花园、康城·逸树等楼盘满足了顶尖购房者的需求；顺驰城、中泰华庭、盛世唐庄、凯瑞·君临华府等高层住宅则成为城市高收入者二次置业的首选；小高层、多层、小户型公寓、经济适用房组成了住宅方面高、中、低档的房源，给了消费者巨大的选择空间，形成了房地产市场供需两旺的良好发展态势。商业地产中，大型综合购物中心（如宝龙城市广场、泉舜·财富中心、曼哈顿广场特区）、专业市场（如紫金城、新七一海鲜市场）、商业街（如八角楼金街、洛阳国际商街）、写字楼（如凯瑞·君临商务、枫叶·国际企业中心、数码大厦二期）、产权酒店（如雅安新城、富雅东方、友谊宾馆）等业态应有尽有，满足了不同层次消费者投资商业地产的需求。

　　（本刊记者 刘丁 宋亮）

　　刘丁 摄