张治国 摄 　　张治国 摄

　　阳春三月，燕剪东风。刚刚迈出2007年春节的大门，2007年的春天便丰姿绰约地翩然而至了。记者沿洛浦公园一路向东，沿途沉醉于它移步换景的美丽风情。就在它的最东端，长达3.6公里的“公园东延工程”正在加紧施工。可以预见，借助城市公园或城市公共绿地进行周边地块改造和开发的地产“运动”也将随之东进，我市东部即将迎来关乎“家园梦想”的别样春天！

　　“公园地产”与洛浦公园

　　在洛阳，如果你能去牡丹公园附近看看西苑明珠、天舟名典，去西苑公园附近看看九都春天、锦茂国际大厦，去王城公园附近看看富雅东方、白金都会，去体育中心附近看看奥体花城、天元·在水一方等，你也许会对“公园地产”这个概念有更深刻的理解。

　　由于我市公园和绿地广场分布均匀合理，为“公园地产”开发打下了良好的基础。特别是东起焦枝铁路桥，西至徐家营的洛浦公园，美丽的景观不仅使它成了旅游、休闲的好地方，也使洛浦沿线10多公里成为我市最大的水景住宅开发带。仅在它的沿线就分布着创展·水岸贵都、翠堤湾、顺驰城、骏景天下、山水华庭、中侨·水榭景园、盛世唐庄、水榭王城、洛浦·御博城、华源·河畔明珠等20多个房地产项目，形成了我市一道最适宜人居的亮丽风景。

　　东延的地产商机

　　洛浦公园的东延工程，西起洛神浦水面拦河坝，东至李南公路桥下游100米。随着工程的开工，老城、瀍河回族区也面临着新的发展机遇，特别是启明南路附近上千亩沿河地块的开发将非常有利。由于“渴望把家安在环境优美而且是亲水岸边”的人居心理，这块土地蕴藏着巨大的升值空间，成为我市为数不多的、异常珍贵的开发水岸住宅的稀缺宝地。

　　人气能够带动商业的发展。洛浦公园东段沿岸的住宅开发，由于其环境和土地的稀缺性和不可复制性，都会以高档住宅区为主，本地中产阶级的集中与外来投资、置业者的进入，势必产生强大的消费需求。而从目前来看，定鼎路以东至焦枝铁路沿线范围内，大规模的商业地产项目屈指可数，这也为新商业大盘的入驻提供了契机。就这点而言，洛阳桥东侧紧邻洛浦公园的曼哈顿城市广场，与九都路边距洛浦公园数百米之隔的九都新天地都反应迅速，抢先一步。

　　届时，东延的将不只是一道绿色的风景，更会带来无限商机。

　　风景向东，生活向上

　　洛浦公园东延工程完工后，亲水平台、湿地、小岛以及水禽飞鸟，将呈现给人们一个美丽画面。据了解，近年来，政府加大了对我市东部城市建设的资金投放力度和旧城改造力度，从河道清污、沿岸绿化的瀍河整治工程到唐宫西路、启明南路等几条重要干道的打通，我市西区的繁华正在逐渐向东区扩展。

　　从2007年2月13日的洛阳土地登记结果公告上，我们可以看到：近期，老城、瀍河回族区共出让土地20块，其中住宅用地12块，商业用地6块，仓储用地1块，工业用地1块。城区改造方面，据老城区旧城改造管理办公室负责人介绍，2006年下半年至2007年年初，老城区开工建设项目10多个，土地摘牌、正在实施拆迁及正在进行招商、规划方案报批的项目就有20多个。相信随着越来越多的新地产项目的开发，优雅、美观的高品质建筑将为我市东部地区注入新的活力，更大程度上改善东部市民的居住条件与生活品质。

　　将家安在公园或者城市绿地的边缘，与水近距离接触，正是人们对居住品质的追求，它不仅意味着环境好了，还反映出人们内心对美和自然的崇尚。洛浦公园使美丽的生态风景向东蔓延开去，随之而来的“公园地产”，将会把人们的居住梦想提高到一个新的高度。 本刊记者 宋玉峰