流水 摄

　　和煦的阳光下，蓝天白云相伴，一家人在洛浦公园内放飞风筝，放飞快乐，尽享天伦……这样如诗如画的幸福场景，记者近日经常在公交车的窗口望见。美妙、飘逸的春季翩然而至。然而，此时，却有另一个群体，他们已从春节喜悦的氛围中迅速跳出，投身到紧张而充满挑战的工作中。这一群体就是房地产工作者。

　　每年的3月、4月、5月历来是楼市中的旺季，也是决定一个楼盘命运的重要时段。许多楼盘都精心策划、攒足了劲儿准备在这个如诗春季点燃自己的理想：开业、开盘、推出一系列“五彩缤纷”的营销推广活动……

　　最近，央视八套正在播出古龙的武侠大剧《大旗英雄传》，剧中侠士拼搏向上的精神令人敬佩，他们巨大的动力源自心中的理想。同样，洛阳的楼市精英们也不断奋进开拓，用他们的智慧与胆量同竞争对手较量着，健康、有序的竞争不仅逼迫自己的“功力”不断大增，而且还有力促进了洛阳整个城市房地产业的大步向前。

　　开业开盘 擂响楼市巨鼓

　　春季，春暖花开，风和日丽，是人们外出踏春、游玩的大好季节。当然，也是楼盘开业、开盘的最佳时段。

　　3月1日，位于中州路与涧东路交叉口的赛博数码广场隆重开业，因为邻近开拓电脑城与世纪电脑城，相信经营前景不错。

　　市政府重点工程、洛阳新区首家五星产权式酒店雅香金陵大饭店将于今年牡丹花会期间隆重开业，最后典藏房源限量推出。二期商业、办公部分也即将面市。相信蜚声海内外的南京金陵酒店管理公司的进驻将为雅安新城二期的五星酒店联体街铺、智力型写字楼带来不可估量的投资价值。

　　位于上海市场商圈的东方国际广场，因商业巨头沃尔玛的进驻，其商铺的销售、租赁与未来的经营显得十分乐观。预计东方国际广场今年5月1日开业。

　　位于新区的商业巨无霸项目——宝龙城市广场，今年上半年将全面进入推广期。目前，其南半部分局部商铺已建至2层，预计今年3月将隆重开盘，4月、5月将会推出一系列重大、颇具影响力的营销推广活动，预计今年10月部分商场将开业迎宾。

　　八角楼金街去年认筹喜获丰收，预订率超过八成，工程进度异常迅猛，春节前已完成地下室封顶，预计5月份全面封顶，10月份正式开业迎宾。今年3月到4月将举办正式开盘酬宾活动，届时，品牌巡展活动及优惠促销幅度将更大，礼品更多，为2007年洛阳东部商业再添新枝。

　　位于王城大道上的中国首家创意产业集合园区——富雅东方，2月6日，获得了“2006年～2007年河南最具投资价值的创意地产”唯一的“特等奖”，这有力地彰显了这个复合地产的实力与魅力。目前工程进度火热推进，商业部分（鼎级品牌购物中心）已全部封顶，写字楼部分已建到7层，临中州路、总建筑面积近2万平方米的SOHO商务公寓已建至15层，首先推向市场，预计今年牡丹花会期间将封顶，项目也将于此时开盘。

　　紫金城作为中西部五金机电商业总部，在洛阳楼市的商业地产项目中可谓独树一帜。它的双首层设计、别墅式办公概念、两大商会（福建商会、温州商会）强大的资源整合优势以及它的稀缺性都令这个专业市场的招商、销售工作显得十分乐观，目前每天都有20到30组客户到售楼部踊跃咨询。据了解，3月、4月紫金城将推出一系列大型颇具影响力的招商及营销推广活动。预计今年4月底或5月初开盘，10月份开业。

　　我市众多楼盘的开业、开盘，将共同擂响洛阳春季楼市的巨鼓，其声铿锵有力，预示着火热的楼市发展态势。

　　“缤纷”营销 竞争着美丽着

　　时至今日，楼市中的营销手法可谓“五彩缤纷”，奇招迭出，有些犹如武侠片中的创新武功或暗器，令人惊叹。

　　在去冬今春的洛阳楼市中，奥体花城凭借经典的户型、旖旎的景观和优质的现房，销售业绩屡创新高，现已跻身于业界前列，成为洛阳最具影响力的楼盘之一。奥体花城在春节期间推出的“过新年·买新房·送家电·抽轿车（使用权）”活动，更是激起了广大客户的置业热情，在活动期间推出的房源，户型精彩，家家见景，备受客户关注。相信随着3月18日抽取轿车之日的来临，奥体花城必将掀起新一轮销售热潮！

　　作为河南东方今典房地产集团布局中原的第一触角，同时也是洛阳市的重点项目，新区地王项目东方世纪城总投资21.5亿元，总建筑面积130多万平方米，它雄踞洛阳新城市中心，以其得天独厚的地理优势、百万水城的优越人居环境，犹如一座沿河千亩的浩瀚地标巍然耸立在洛河水畔。今年将是它全面推广的一年，一系列营销活动将“缤纷”上演。

　　今年，中泰地产新开工楼盘面积达35万平方米，其中，中泰华庭二期12万平方米高尚水景住宅，户型涵盖精美三室、典雅四室、尊崇复式多种经典户型，项目预计于今年8月全面发售；中泰世纪花城四期，全面升级23万平方米坡地美宅，报批、设计工作正在进行，预计年内发售。随着两大楼盘的面世，中泰地产必将为我市人居环境的提升再添新力。

　　凯瑞·国宝花园一期银湖目前已销售80%，今年6月将交房，届时，小区内的水系景观、绿化等配套设施将全部做好，引自洛河的活水水系将全面贯通，正常运作。6月底一期将清盘。今年6月二期将全面开工，届时，销售工作也将随之展开。

　　盛世唐庄项目是泉舜集团·洛阳泉舜房地产开发有限公司在洛阳开发的第一个项目，五年的时间里，一直是洛阳标杆级品质楼盘的象征，五期“第五园”小高层项目自去年9月底开盘以来持续热销。伴随着住宅产品热销的良好开端，唐庄商业街预计将于今年上半年隆重推出；此外，位于新区的泉舜·财富中心也将于今年上半年动工。

　　位于定鼎立交桥东侧、东临金业路、南临洛浦公园的大型高端复合型楼盘曼哈顿广场特区，由金銮国际集团投资兴建，总投资4.6亿元，占地面积5万平方米，总建筑面积22万平方米，由11栋高层建筑组成，包含高档住宅、酒店式公寓、大型商场（8万平方米美式休憩商业步行街）等业态。预计今年3月开工，2008年下半年竣工。

　　位于新区古城路和滨河路交会处东北角的美基公司项目，由国内第一家在新加坡上市的地产公司——阳光控股有限公司投资，由美基（洛阳）置业有限公司开发，占地82亩，总建筑面积约14万平方米，是由11栋12层到33层的建筑组成，包含高档住宅、酒店式公寓和商业等业态。预计今年3月开工。

　　位于上海市场南300米、青岛路与联盟路交会处的美伦·天鹅堡，地处涧西区核心地段，拥有完美、成熟的商业配套与教育配套，以80平方米到90平方米的两室为主力户型，预计今年4月开工，相信建成后将成为涧西区不可多得的高档楼盘。

　　另外，枫叶国际广场、汤泉国际公馆、润泽苑等楼盘今年上半年也将会推出一系列的营销推广活动。

　　据了解，以上楼盘开始销售时，都将采用各自独到的营销推广手法，相信到时一定会令我们眼花缭乱、大为惊叹的。竞争是不可避免的，而且竞争也是必须的。有了竞争，楼盘品质才会更好；有了竞争，洛阳的房地产业与整体经济才会发展得更快；有了竞争，老百姓才会得到实惠。其实，营销、竞争也是一门艺术，其过程艰难中夹杂着学习中的成长、创新中的美丽、成功中的喜悦、思索中的领悟。

　　本刊记者 刘丁