国内一些大中城市房价过高，百姓买房负担沉重，这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年的政府工作报告和财政预算报告，对调控房地产出台了一系列措施，其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。

　　对房地产业的发展，政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等任务纳入２００７年整体工作部署当中；财政预算报告更是要进一步采取实际措施，表示要“研究开征物业税的实施方案”。

　　“从‘抑制房价’的表态到‘研究开征物业税’的措施，这明显地释放出了政府将继续加强对房地产业进行调控的信号。” 从事房地产业的全国政协委员、江西民生集团董事长王翔表示。

　　近年来，中国大中城市的房价呈现边调控边走高的态势。虽然我国在２００６年出台了９０平方米以上住房首付提高为总房款的３０％、５年内转手交易需交纳全额营业税等力度远高于先前的一系列措施，不过部分城市房价上涨依然较快。国内７０个大中城市房屋销售价格在２００６年中上涨５．５％，其中北京房价一度呈现出连续７个月呈两位数增长的势头。

　　面对这种情况，两会上有些代表委员及社会上一些经济学者呼吁开征物业税，希望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。对今年财政预算报告中首次表示“研究开征物业税的实施方案”，不少代表委员给予了积极评价。

　　“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说。

　　罗蜀榕代表说，按照谁占有就付出代价，而且过分占有应该付出惩罚性代价的道理，这有助于调整市场的供应结构。开征物业税可以让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上来，对于遏制炒房、非居住需要的购房需求有较大的作用。

　　不过，由于目前在中国尚未明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，因此，物业税开征的具体方案是什么，物业税对中国房地产市场影响有多大，还存在不少争议。

　　（据新华社电）