“三仙姑”何人？已故著名作家赵树理笔下善装神仙附体以骗人钱财的半老徐娘也。此仙姑在入静之时能预测人间吉凶祸福，颇为一方乡邻敬畏。然而，在一次作法时，其女小芹听妈妈“咿咿呀呀”唱得有板有眼，竟入了神，把正在灶上煮的米饭忘了个一干二净。“三仙姑”瞅事主不注意慌忙提醒小芹：“快，米烂了！”

　　在装神弄鬼骗人的时候保持高度清醒，是“三仙姑”的特点。而今，在房地产业界也有这么一些“专家”。在民生攸关的房价面前，他们道貌岸然，大义凛然，举止得体，风度翩翩，投百姓之所期，预言今年，最迟明年，全国房价将会大跌。据知情人士透露，这类“专家”在高喊“大跌”的同时，又都在积极地投资房地产。

　　对他们还敢相信吗？

　　其实，从今年初开始，全国各地房价仍在铿锵上扬。我们的邻居郑州，一季度商品房销售价格一路攀升；我市商品住宅价格1月份为1938.25元/平方米，2月份为1978.87元/平方米，3月份突破2000元/平方米大关。一手商品住宅一季度共销售70.95万平方米，同比增长80%左右。

　　数字的背后有着强大的支撑。

　　其一，近期，建设部和国土资源部强调：坚守全国18亿亩耕地的底线不得突破；盘活土地只能在盘活存量房上下工夫；今年政府新一轮调控的重点仍是土地。土地资源的进一步匮乏必然导致地价上涨。

　　其二，从今年1月份开始，我国城镇土地使用税提高2倍，耕地占用税提高1倍，新增建设用地使用费提高1倍；从2月1日起，对地产企业进行土地增值税清算；3月17日，央行从2004年以来第5次加息（第6次加息也不遥远）。以上两个因素导致房地产企业开发成本加大，对房价攀升产生了刚性推动。

　　其三，城镇化进程大大提速。据报道，到2010年我省的城镇化率将达到40%～50%，与山东、湖北、福建、河北等省大体相当。洛阳作为区域中心城市，其城市价值与吸引力不言而喻，外来劳动力和人口的进入导致住房需求旺盛。

　　其四，人民币持续升值，可能会激发“热钱”对地产的投机炒作。

　　其五，良好的宏观经济状况仍然会支撑大多数自住购房者的购房热情。

　　我们知道，房地产行业市场化程度非常高，成本与供求状况是影响房价的铁律。当前，企求房价下跌显然是不现实的。    

　　不能听信“三仙姑”们的忽悠！（戴任）