本报讯 （记者 李英杰 通讯员 朱国祥） 仅涧西区工农乡，就有４０００余户村民，或至今没有土地使用证明，或土地权属不清，因此带来的问题和纠纷层出不穷……今日起，市区展开新一轮地籍更新调查工作，就显得尤为重要。

　　说到“地籍”一词，普通人会觉得陌生。所谓地籍，就是国家对土地的位置、界址、面积、用途、权属性质、权利关系、价格和等级依法登记注册的制度，是土地权利的载体。我市上次对地籍进行全面更新调查是在１９８８年。

　　调查涉及何人？

　　是不是每户市区居民都在地籍更新调查之列？不全是。

　　此次地籍更新调查涉及市区（不含吉利区）范围内的全部建设用地，土地面积达１９５平方公里。这个区域内的土地使用者（不包括住房分割登记取得土地使用权的个人），应在限期内进行申报和指界。

　　拥有独立产权的集体单位、市区的“城中村”居民、老城区的“老门老户”以及城乡结合部的居民，是此次地籍调查的重点对象。

　　如何申报？

　　即日起，市区土地使用者应到设在各区国土资源分局的地籍更新调查办公室进行申报。

　　申报时，申报人应持土地使用证、土地权属证明材料、地上附着物产权证明以及能够证明土地所有合法来源的其他文件。涉及共用宗地的，还需要提供分摊协议。

　　土地使用者申报后，管理部门将下发“指界通知书”，各申报人应在指定的时间和地点，进行“现场指界”。对指界人缺席的，调查人员将调查结果进行书面送达，并通知对方在１５日内申请复查，如无异议，可补签界址确认表。出现纠纷的，地籍更新调查人员将按有关规定处理。

　　地籍更新调查工作将于８月１日结束。

　　城镇公房或商品房居民是否涉及？

　　涧西区率先开始了这项工作。据涧西区国土资源局局长何永欣介绍，大多数市区城镇居民是通过“住房分割登记取得土地使用权”的，此次地籍更新调查过程中，涉及这部分居民的权益部分较小。

　　不过，他强调说，城镇居民需要注意的是：自己拥有的住房，开发商的土地来源是否合法。同时，城镇居民不应参与集体所有土地的非法买卖，比如购买“城中村”的房产等，因为一旦出现纠纷，“买方的权益不受法律保护”。