刘丁 摄

　　8月，我市房地产市场出现供销两旺的局面，这不仅因为洛阳有着中西部最适宜人居的生态环境和极大的土地升值空间，更跟我市良好的市场投资环境、媒体的积极推动及开发商独特的营销策略密不可分。把握机遇、整合资源、共享财富已经逐渐成为洛阳楼市发展的主题。

　　关键词：地产五行 解码热销

　　8月9日，洛阳日报社地产事业部推出重磅策划“楼市周刊·地产五行图”。该特刊以金、木、水、火、土五篇主打新闻，分别从楼盘的财富效应、建筑风格、水资源应用、火爆人气、土地与房源后期供应等方面入手，为我市的房地产市场“把脉”。10余个品牌楼盘参与了本次活动，并在“五行”分析中纷纷透露出自家的热销密码，一经推出即在消费者中引起强烈反响。

　　洛阳日报社地产事业部发挥主流媒体优势，致力于推动我市房地产事业的发展，策划并组织了许多引导洛阳楼市健康发展的活动。在刚刚过去的“洛阳地产界献礼子弟兵迎‘八一’军人购房优惠活动”中，他们与有社会责任感的洛阳房地产开发企业共叙鱼水深情。本次“地产五行图”又将楼盘的热销密码——破译，倡导楼盘品牌化发展，受到了消费者的热烈欢迎。

　　关键词：道路 价值 财富

　　日前，在国家交通部刚公布的国家公路运输枢纽布局规划中，我市入选国家公路运输枢纽城市，相继而来的配套资金和政策支持，将进一步改善我市交通状况，推动我市经济快速发展。

　　一条中州路，成为众多开发商的必争之地；一条南昌路，汇聚洛阳地产界无限商机；一条王城大道横贯南北，沿线高品质开发项目不断涌现……近两年，随着我市建设的快速发展，洛阳的交通面貌日新月异，大路修到哪里，哪里就成了开发热土，大路通往哪里，哪里就身价倍增。很多楼盘，因为一条路的带动而显出巨大的升值潜力，而一些地段的交通状况，也直接决定着这些地段的商业价值。

　　洛阳被国家交通部选为枢纽城市，必将促进我市交通运输业有更大的发展，从而推动我市商业地产和住宅市场的进一步繁荣。洛阳房地产开发面临无限商机，怎样把握机遇，就要看“各路”开发商的本领如何了。

　　关键词：政策 宏观调控

　　8月11日，中国房地产业协会副会长朱中一在北京举行的“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上公开表示：“针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。”

　　有业内人士认为，今年下半年，《物权法》配套法规《城市房屋拆迁条例》的修订与实施、《物业税》的出台、土地市场的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落实等政策的出台很可能使中国房地产市场迎来新一轮宏观调控风暴。

　　其实，即使没有官方工作人员的正面指出，我们已经感受到身边房地产相关政策的起伏：5月17日，我市二手房营业税正式开征，二手房市场逐步降温；7月，我市对城市区城镇土地使用税等级范围和适用税额进行调整；7月20日，央行宣布上调存贷款基准利率后，我市住房公积金贷款利率也上调0.09%……

　　洛阳的城市建设方兴未艾，近些年，先进理念的引入，又让我们面临着更多的机遇，更大的挑战。对于站在城市建设最前沿的房地产精英们，“巧妙利用各种资源、实现多方合作共赢”将在今后发展中显得越来越重要。 本刊记者 宋玉峰