李万春 摄 张治国 摄

　　白天，车辆穿梭，人来人往，工作的氛围、生活的气息日益变浓；夜晚，万家灯火，璀璨夺目，乘凉、休闲、娱乐、餐饮，城市的功能日渐完善，居民的幸福感与日俱增——这是记者近日对新区发展的体验与感悟。新区成熟脚步的加快离不开楼盘开发的强力推动，那么下个阶段，新区楼市又会经历怎样的变局，谁又是最后的赢家呢？

　　众多新盘进入角逐

　　无论购房者还是业内人士，对新区下个阶段楼盘的市场投放量都会很关心，因为这直接决定着房源的数量与房产价格。

　　“新区下半年的竞争会比较激烈，因为市场投放量会大大增加（已建楼盘后续项目加上新入市项目），这些商品房大多开发档次较高，相应价格也较高。因此，新区也就成了高档楼盘聚集区。”洛阳精顺房地产策划营销有限公司总经理夏雨一语中的。

　　据了解，下半年众多在建楼盘的后续项目和新入市项目将在新区房地产市场争奇斗艳：

　　东方今典花园洋房1批房源基本售罄，9月份将推出沿洛河3栋高层（2栋24层，1栋18层，1梯两户）。

　　阳光·双溪布洛一期334套房源目前已全部选房完毕，9月1日将盛大开盘，后现代主义与北美田园风格的两套样板房也将在9月1日全城同步公开，项目二期已在8月21日正式开工。

　　中泰华庭2期·水岸映像3栋26层品质住宅推向市场，预计9月份封顶，销售一路火热。

　　凯瑞·国宝花园1期现房销售，9月份还将推出2期纯独栋别墅（共110多套）。

　　泉舜·财富中心已经动工。

　　顺驰·世府名邸2期已开工，推出4栋高层，总建筑面积5.4万平方米，共200余套房源，预计10月开盘。

　　建业·森林半岛9月将在美茵湖推出50套7层电梯观湖洋房。

　　康城·逸树3期丽阳天下8月15日正式启动，5栋高层矗立别墅区内，尽享优越环境。

　　宝龙城市广场30多万平方米批发市场已经封顶，酒店式公寓（精装修）建到8层，9月份即将推出。

　　奥体花城一期项目完美售罄，二期目前正在紧锣密鼓地筹备之中，即将以崭新的姿态上市。

　　中弘·湖滨花园3期将推出2栋高层，总建筑面积约3万平方米。

　　新入市项目中最引人注目的当数“帝都国际城”，由洛阳帝华房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积324亩，总建筑面积50多万平方米。1期开发4栋高层，总建筑面积约10万平方米。

　　此外，还有新天地·红太阳花园、方诚公司项目等楼盘投放市场。可见，购房者在新区选择的范围的确很大，人们可以从容对比，买到最适合自己的房子。

　　谁是最后赢家

　　河南东方置地有限公司总经理胡林表示，目前，越来越多的外地开发商“杀入”洛阳新区，这是好事，竞争会促使各开发商在品质上多下工夫，以品牌、高性价比取胜。竞争能带动人居品质的提升，充分激活新区板块，大幅提升整个新区的板块竞争力，竞争的结果是多赢。无论政府、购房者还是开发商，都是赢家。预计下半年沿洛河板块将成为新区楼市的亮点。

　　美基（洛阳）置业有限公司总经理郭呈义说，新区因为具备高起点的规划、完善的各种城市高端资源配套（如体育馆、歌剧院、高档商业配套、优美的水系景观资源等），将随着洛阳市政府的良好把控和时间的推移对周边的辐射力越来越大。下半年新区的发展前景会更加健康，价格也会不断攀升。

　　河北帝华企业集团副总经理、洛阳帝华房地产开发有限公司副总经理张铁建说，去年他刚来洛阳新区时，发现人气不足，房价也较低，但是今年人气明显旺盛，房价也有较大幅度提升，这说明洛阳的经济发展迅猛，购房需求进一步加大，加上洛阳是全国闻名的旅游城市，预计几年后新区的居住人口会大幅增加，都市繁华指日可待。

　　夏雨说，近段时间他们发现许多购房者的心态发生了明显的变化，对在新区购房经历了从质疑到观望、从犹豫到看好、从向往到行动的过程。对于西工、涧西、老城几个区域来说，大部分都是各个区的人购买各个区的房，而新区因为是全市的政治中心、未来的经济中心、文化中心、体育中心等，地段优越，配套设施与居住环境优良，因此对购房群体的吸引力比较大，范围也很广，不仅吸引市内其他几个区的客户，而且吸引了大量到洛阳购房的周边郊县及外地购房者。

　　我市一位房地产专业人士表示，新区虽然以住宅业态为主，但是宝龙城市广场、泉舜·财富中心以及一些专业市场、众多楼盘的配套商业设施和底层商铺的兴建，为新区居民提供了良好的商业服务配套，促使新区的人气日渐兴旺，反过来，人气的旺盛，使投资者、经营者看到了商机，从而使这些商铺的销售与租赁呈现出越来越好的发展态势。

　　新区众多楼盘的开发，犹如竞技场上的赛跑，大家的奔跑其实形成了一股强大的合力，当然目的就是整个新区的成熟，像西工、涧西一样繁华、成熟、诱人。这一天正在向我们招手，近了，更近了。

　　本刊记者 刘丁