近期的洛阳楼市总体表现较为平稳，但地产开发商们在营销宣传方面却越发活跃起来，在频繁的营销活动背后，是即将到来的又一轮“新货推售”高潮。除此之外，各种迹象和征兆也都预示着，将有“大事件”发生，房地产市场可谓“山雨欲来风满楼”。

　　数字风

　　0.27，0.18

　　中国人民银行21日晚间宣布，自22日起一年期存贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点。这是央行本年内第4次加息。

　　消息公布后，我市出现了两种截然不同的景象：

　　一是办理转存的市民明显增多：22日上午，在建行、工行、交行的一些营业网点，办理转存的人排起了长龙。

　　二是炒股、投“基”潮持续火热：此次加息之后，存款仍然是一个负利率，加上物价持续攀升，不少投资者依旧不愿将钱放在银行“缩水”。

　　点评：看来，想让资金“倒流”回储蓄，还需要一个较长的过程。因此，专业人士纷纷表示：加息还没完。

　　0.09

　　我市住房公积金管理中心也于22日按最新贷款利率对公积金贷款再次进行了调整，贷款年利率上调0.09个百分点，与商业贷款相比，公积金贷款的低息优势仍然非常明显。

　　5月19日和此次加息，央行都采取了不对称加息的方式，存款利率的调整幅度要大于贷款利率，两者之间相差了0.09个百分点。专家分析，这种不对称加息可能有三大意图：两次不对称加息有利于抑制商业银行的放贷冲动；央行今年已三次上调贷款利率，此次小幅上调贷款利率，避免对经济造成高强度的“降温”；另外，避免了“房贷族”的还贷负担骤然加大。

　　点评：央行的不对称加息，将使利率结构更为合理。而公积金利率调整信息的及时公布，也使得很多购房者可以“按图索骥”核算成本了。

　　资讯风

　　全国住宅工作会议召开

　　24日，由国务院主持的全国住宅工作会议召开。据悉，这次会议将围绕《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》具体实施方案等内容展开，标志着政府住宅调控思路的转变。

　　1998年，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议终结了福利分房制度，确立了市场化的住房体制；这一次会议将聚焦于一点：低收入家庭的住房保障。

　　点评：期待对房地产市场进行“暴风骤雨”式的调控是不现实的。既不能痛伤楼市，又要满足中低收入者的住房需求，本轮楼市调控如何权衡利弊，市场静待答案。

　　修改城市房地产管理法

　　24日，为防止《物权法》实施后我国城市拆迁出现无法可依的状况，全国人大常委会开始审议城市房地产管理法修正案草案。

　　国务院有关方面经认真研究，建议根据立法法的有关规定，在有关征收法律出台前，通过修改城市房地产管理法，授权国务院就征收国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先制定行政法规。

　　点评：随着《物权法》施行日期日益临近，于30日闭会的十届全国人大常委会第二十九次会议极有可能表决通过房地产管理法修正案（草案）。

　　把洛阳建成“四宜”城市

　　23日上午，省委常委、市委书记连维良在作客人民网河南视窗《高端网谈》时，用简短的几句话勾勒出洛阳美好的明天：“要把洛阳建设成为最佳人居环境城市、最佳发展环境城市，从而使洛阳成为最适宜居住的地方、最适宜投资的地方、最适宜创业的地方、最适宜旅游的地方！”

　　点评：“四宜”城市的提出，对于城市的环境和品质提出了新的要求。对于房地产市场来说，是一个新的挑战，也是一个新的契机。

　　买房勿“跟风”

　　8月24日，《洛阳日报·楼市金刊》上登出了有关今年后几个月我市新楼盘开发的文章，在读者中引起了不小的“轰动”。许多人纷纷来电，对自己感兴趣的楼盘“打破砂锅问到底”。

　　有不少读者表示，看到各个区域都还有那么多的新楼盘入市，觉得很惊讶，因为其中的相当一部分楼盘自己并不知道，但同时也觉得非常安心，不再像之前那么慌张，那么盲目了。

　　点评：购房者在面对市场时，很容易就被错误或夸大的信息“收买”，从而“跟风”消费，选择了有遗憾的房子。要想选择得较为从容，挑到自己最满意、最适合自己的房源，一定要及时关注权威媒体发布的相关报道。