宋玉峰 摄

　　“金九”即将远去，“银十”翩然到来。经过一段时间的酝酿和精心准备，越来越多名盘、大盘的后继项目和新生项目选择在这个倍受市场关注的时段走上舞台。与此同时，加息脚步并无停下的意思，“90/70政策”还在落实，《物权法》也得到了不断的修改和完善……无论怎样，房地产市场始终难以平静。我们，在经历着快速的改变，我们，将面临风云再起。

　　房车联展：

　　再掀楼市热销浪潮

　　镜头回放：9月21日，洛阳日报社第6届读者节正式开幕。我市18家主流房地产开发企业、7家二手房中介公司盛装亮相，每家展区前都热闹非凡，看靓房、赏香车成了人们的一大乐事。在21日~23日三天展会期间，各个售楼部日咨询量平均可达百余组，不少有强烈购房意向的人还乘坐看房直通车奔向案场，有的则当场成交，为房产交易市场再加了把火。

　　记者的话：本次车房展是洛阳地产界的一大盛事，受到了众多开发商的重视和支持。在展会开始前两天，各个参展单位便开始布置展区，工作人员常常从早上8点一直忙到晚上。本次展会也为各个楼盘带来累累硕果，懿皇不动产、洛房理财等二手房中介公司前两天的咨询量就达300多组；东方今典、中泰·水岸映像、文兴·阳光水岸等18家楼盘除有现场成交外，意向成交客户量也相当可观。

　　物业服务定价成本：

　　有了新的规范

　　镜头回放： 国家发改委、建设部近日颁布了《物业服务定价成本监审办法(试行)》（以下简称《办法》），并从10月1日起正式实施。《办法》规定了政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准时，对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则，明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。

　　记者的话：长期以来，许多物业服务问题都因处在“灰色地带”而无法明晰。《办法》的实施，将对于业主补充物业价格计核知识、规范物业服务定价成本监审行为、克服物业服务定价过程中的信息不对称问题、维护物业管理企业和业主双方的利益、提高定价效率、减少价格争议等，具有根本性的积极意义。

　　中等收入者：

　　住房问题受关注

　　镜头回放：建设部住宅与房地产业司司长沈建忠于9月18日接受中国政府网专访时强调，为多渠道解决城市低收入家庭的住房问题，住房政策将做到“五个落实”。而这次政策出台，实际上有一些方面已经考虑到了中等收入或者中等偏下收入群体住房问题。一时间，中等收入群体的住房问题受到广泛关注。

　　记者的话：长期以来，数量最庞大的中等收入群体成为一个非常尴尬的“夹心层”：一方面，中等收入群体不能像少数高收入阶层一样承担高房价，另一方面，他们也不能像低保和低收入家庭一样享受政府的保障性住房。而最近的一系列政策出台，如在建设用地的落实上，提出中低价位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、经济适用房，这些建设用地必须达到70%以上，实际上就是帮助大量普通中等收入居民购房的措施。

　　本刊记者 宋玉峰