新的房贷政策对第二套房贷款将产生什么具体影响？记者就此采访了国际注册金融理财师王韶华。

　　王韶华给记者算了这样一笔帐：假设某市民需要再购买一套总价30万元的房子，在银行办理10年期贷款，以前需要首付9万元，按照目前7.83%的贷款利率（假定利率不再变化），以后每月需还款2529.05元，最终本息总计393486.57元；而此次政策调整之后，首付比例提高至40%，贷款利率执行同期同档次基准利率1.1倍，那么该市民首付将提高至12万元，而贷款额由21万元减至18万元，其月还款额将降为2242.64元，最终本息总计389116.26元。不过，如果贷款利率执行同期同档次基准利率，购房者需偿还本息共计380131.35元，要少近8000元。

　　据了解，我市已有银行开始按照新政策执行。据该行房地产金融部有关人士介绍，在该行以往办理的房贷中，有15%左右属于第二套房。按照现行房贷政策，如果购房者购买的第一套房属于公积金贷款购房，那么再以商业贷款形式购买第二套房，他们并不按照刚刚颁布的“第二套房”的信贷政策执行；如果第一套房已经是商业贷款购房，则按照新政策执行。

　　新政实施后，人们购房办理按揭贷款时，应按诚实守信原则，在贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。商业银行在接受个人住房贷款申请后，将通过中国人民银行的征信系统进行核实，然后根据有关政策办理购房贷款事宜。    （记者 陈运团 刘黄周）