宋玉峰 摄

　　第二套房的认定尚未明晰，银行业内对于第三套房的细则却陆续出炉。截至11月5日，已有三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45%，光大银行对第三套房的首付比例也达到了42%。

　　据了解，交行将对第三套(含)以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45%的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1.15倍。

　　以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50%，贷款利率也将高达基准利率的1.2倍。以目前央行所执行的5年期基准利率计算，买第四套房的借款人其所承受的年贷款利率将超出9%。

　　华夏银行的标准与交行差不多，而光大银行的标准略低。从第三套房开始，每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。     （摘自新华网）