流水 摄 　　流水 摄 　　刘丁 摄

　　现如今，很多人都在抱怨房价涨得快，房子不好买。

　　其实，买只是第一步，买到房子不等于就大功告成了，接下来申请贷款、交各种初装费、装修、买家电、交物业管理费、卫生费、水电费……原来养房子，也是个非常不容易的事儿。

　　房价低，捡了个便宜？

　　黄先生不是本地人，却在本地一家效益不错的单位找到了工作。从上班第一天起，他就在想买房子结婚的事。可是近两年，洛阳的房价越涨越高，就在黄先生为自己积蓄太少，不能买到理想的房子而暗暗着急时，单位出面为他们联系了一家楼盘，并以集体团购的形式取得了优惠价。

　　欣喜之余，黄先生订购了一套130平方米的大房子，总价算下来也不过20万元。2006年10月，黄先生东挪西凑先交上去了三万元。等了半年，2007年5月开发商又通知他们必须交够总房款的一半。虽然交房日期还没有确定，合同也没有签，黄先生还是咬咬牙补齐了一半房款。想到签个合同、申请完银行贷款房子就到手了，黄先生忍不住地高兴，总算低价买到了新房，捡了个大便宜。

　　可是望眼欲穿地等了几个月，开发商又开始要钱了。这次是水电、暖初装费，每平方米60元，黄先生要再交近9000块钱。没办法，黄先生只好跟父母伸手，总算把这笔钱也补上了。今年10月份，开发商拿来一份“合同”，让黄先生按他们的要求填好，明知不合理，但看其他人都签了，黄先生也就没说什么。没多久，开发商让黄先生去指定地点办理贷款抵押担保手续，并交了抵押担保费近1000元。刚交完没几天，开发商又说让黄先生再交个城市配套费和社保基金费近1万元，并且交房日期也推迟了一年。这下黄先生沉不住气了，掐指一算，杂七杂八的费用交下来不算少了，还签署了那么多“不平等条约”，现在银行贷款没办，也不知道接下来要交什么费，这个“便宜”捡得可真不是滋味。

　　交完首付，没事了？

　　家住老城区的张先生告诉记者，去年他和妻子在涧西区某楼盘买了一套房。由于小两口工作时间短，积蓄也不多，张先生的父母就把自己攒了几十年的钱拿出来，让他们付了首付。张先生说：“我们总共贷款25万元吧，还款30年，每个月得还一千多元。”

　　刚开始，张先生还觉得比较轻松，他和妻子每个月的收入付月供应该没有问题。等拿到新房的钥匙，先交了一笔物业管理费后，张先生犯了愁，把房子简单装修了一下就用光了手头仅有的6万块钱，还从朋友那里借了1万多元添置家具、家电，交完维修基金和契税，虽说“家”是安了，可自己手里也仅剩一千多块了。

　　今年下半年，张先生的妻子开始在家休产假，一家人的经济重担压在张先生一个人肩上。为了给妻子多买点营养品，他省吃俭用整天加班。“不怕你笑话，以前我的衣服都是几百块钱一件，现在连稍微像样的专卖店都不敢进了。我特别发愁，孩子马上要出生了，可是手里的钱根本就攒不住。”

　　张先生给自己算了一笔账，他和妻子每个月收入加起来有3000多块钱，现在加息后光月供就要交1700多块钱。周围的物价也在涨，吃的和日用品全都比以前贵了，除去伙食费、交通费、人情往来和一些必要的生活费用，他一个月剩下的还不到500块钱。“当初只打算付月供，忘了吃穿住行都要钱，也没有把养孩子的钱算里面，就贸然买房了。现在这样生活得紧巴巴的，一想还要还贷30年，我头都大了。”张先生闷闷不乐地说。

　　养房成本，你算过没有？

　　西工区的杨女士最近准备结婚了，买房子成了提上日程的一件大事。她和男友现在的月收入加起来有3700多元，两人选了一套100多平方米的三室一厅。杨女士仔细算算，首付款、维修基金、契税加上今后的装修费、家电费已是一笔不小的开支，日后再出月供、各种初装费、手续费和物业费、水电费、暖气费、乱七八糟的管理费，自己的生活费简直要被苛扣为零了。最后他们改变主意选择在单位附近租房子住，这样既省去了不少交通费用，也省了装修费和物业费，每月在享受生活的同时还可以有一笔存款，杨女士觉得房价涨跌难料，短期内还是不买房子了。

　　像杨女士这样的暂时放弃购房的消费者并不少见。据记者调查，我市目前总价在20万元以上的房子非常普遍，以现在的银行贷款利率标准，如果购房者贷款15万元分20年还清，每月也要还1000多块钱。而我市目前的楼盘，物业费大约在每平方米0.5元，一个三口之家平均每个月物业管理费和水、电、暖、燃气使用费等至少要交200元。这意味着一对年轻夫妇要在扣除衣食、交通、通信等生活费用和抚养孩子的必需费用之外再每月拿出1200元左右养房。而刚刚发布的数据显示，我市前三季度城市居民人均可支配收入10042元，平均每个月人均可支配收入才1116元。

　　除此之外，国家税务总局相关负责人也在前三季度税收情况新闻发布会上表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。专家认为，“物业税的开征将直接增加需求方持有房地产的成本”。也就是说，一旦开征物业税，房子越升值，房子持有者需要付出的代价就越大，“坐地生金”这样的美事将直接转化为房子持有者的养房负担。

　　“买房子就是买生活”，这句流传于业界的话多多少少道出了购房者的心声。可是，当你满怀甜蜜心情憧憬着自己的全新生活时，当你一心贪求大房时，你是否想过买房也会降低自己的生活质量？你是否细心盘算过，养房高成本到底会给你带来什么？ 本刊记者 宋玉峰