本报讯 （见习记者 戚帅华） 签了房屋买卖合同后，买方将3000元钱押在房产中介公司。可事后买方发现，与其签订合同的卖方并非房主，于是拒绝履行合同，但押在中介公司的3000元钱却难以要回。

　　本月17日，涧西区的高女士在涧西区一家房产中介公司看中了一套二手房。高女士实地看房后比较满意，经中介公司与卖方取得了联系。双方经过几次交谈后，高女士决定买下这套房子。在确认了卖方手中的房产证后，高女士与卖方在中介公司签订了房屋买卖合同，并把3000元违约金押在了中介公司。

　　22日，高女士从附近住户那里打听到，与其签订合同的卖方并非房主，只是房主的一个朋友。于是，高女士来到中介公司索要3000元押金。她认为，由于与其签订房屋买卖合同的卖方不是房主，并不具备卖房资格，而且中介公司也存在审查失误，因此她拒绝履行合同。

　　然而，该房产中介公司认为高女士不履行合同即是违约，拒绝将3000元钱退还。后经高女士一再努力，中介公司同意将3000元钱退还，但附加条件是高女士再与其签订一份协议，即高女士押给中介公司300元钱，并承诺须通过中介公司购买一套房子，否则这300元钱不予退还。为了要回自己的3000元钱，高女士无奈签订了新协议，并交给了中介公司300元钱。

　　对此，河南大进律师事务所侯丽娜律师认为，中介机构与买房人高女士之间形成了中介服务合同关系，这种关系类似于合同法中的居间合同。居间人提供的服务未促成合同生效的，不得要求买方支付报酬。高女士与卖方签订的房屋买卖合同，因签合同的卖方并不是房主而造成卖方违约，以致合同不能履行，那么中介机构之前收取的费用应如数退还买方，而不能在退费问题上附加其他条件。