2007年洛阳金秋房车联展热闹非凡。 刘 丁摄

　　2007年，是洛阳房价上涨较快的一年。

　　2007年，是凸显房地产企业实力，彰显企业品牌的一年。

　　2007年，是宏观调控政策出台最密集、力度最大的一年。

　　盘点2007年，我们特别整理出对本年度洛阳楼市影响最大的十大事件。

　　NO.1：洛阳房地产“十大名企”、“十大名盘”评选活动

　　时间：2007年3月8日~4月13日

　　上榜理由：从2004年第一届“十大名盘”活动举办以来，洛阳房地产“双十”评选活动已成为春季楼市的一大盛事，备受业界和消费者关注。

　　在2007年度“双十”评选活动中，洛阳众多主流开发企业和楼盘积极参与。事实证明，通过“双十”评选活动，展示了洛阳开发企业与楼盘的形象，为购房者提供了权威的指导，实现了城市、购房者与开发商三方的“共赢”。

　　NO.2：洛阳首届房地产诚信企业评选活动

　　时间：2007年1月1日~3月15日

　　上榜理由：本次活动，在洛阳房地产领域内掀起了一股“诚信热”，18家知名房地产企业被百姓评为心目中的诚信企业。

　　诚信企业的评选，加速了洛阳房地产品牌时代的到来，对于营造健康、和谐、有序的房地产市场发展环境意义深远。

　　NO.3：年内央行6次加息及二手房营业税开征

　　时间：2007年3月18日、2007年5月17日

　　上榜理由：3月18日央行加息时，并没有引起房地产行业过多的重视。然而紧接着5月19日央行第2次加息，7月21日第3次加息，8月22日第4次加息，等到央行宣布第5次、第6次加息时，针对房地产市场的宏观调控已越来越密集，购房者终于感到了焦虑，明白了每一次加息的意义。

　　5月，我市二手房营业税的正式开征犹如一盆凉水泼在了二手房置业者的兴头上。在之前的几天里，市二手房交易大厅挤满了想要提前过户的人。在之后的一个多月里，二手房市场变得异常冷清。

　　NO.4：营销新模式“饱和攻击”

　　时间：2007年5月24日

　　上榜理由：5月24日，美基（洛阳）置业有限公司在《洛阳晚报》上一次性投放了5个彩版广告，这种独特的营销思维在业内引起轰动，使洛阳人在最短的时间内记住了这家新的房地产开发公司。

　　这种通过集中版面、集中主题、高强度密集投放广告的“饱和攻击”营销模式，在社会上产生了极大的“冲击波”。之后，河南东方置地有限公司、洛阳顺驰房地产开发有限公司等也采用了这种营销模式，收到良好效果。

　　NO.5：《洛阳晚报》大型策划“亲亲洛河”、“地产五行图”

　　时间：2007年6月28日、2007年8月9日

　　上榜理由：《洛阳晚报·楼市周刊》推出“亲亲洛河专刊”，全彩16个版，不仅将千年洛河的醉人神韵与厚重的历史文化底蕴展现在洛阳市民的面前，而且将洛河的观赏价值与居住价值阐释得淋漓尽致。此后，《洛阳晚报·楼市周刊》又推出了大型策划“地产五行图·热销楼盘解密”，再次引起轰动。两个策划都入选河南省平面媒体房地产策划的成功案例。

　　NO.6：巡展和春秋房展

　　时间：2007年3月20日~4月16日，2007年10月21日

　　上榜理由：3月20日，“2007年中国· 洛阳房地产业、旅游产品、城市建设展示会”巡展团启程奔赴各地巡展，我市46家房地产企业参加了此次展示会。巡展团在近一个月的时间里，先后到我省汝州、济源、焦作、郑州、三门峡、平顶山及山西的晋城、运城、临汾进行了巡展。此次巡展对今年我市得以吸引大批外地人口来洛购房功不可没。

　　4月27日至29日，洛阳春季房博会隆重举行；10月19日至21日，洛阳秋季房博会精彩演绎。两次房博会人声鼎沸，热闹非凡。

　　NO.7：洛阳金秋房车联展

　　时间：2007年9月21日～23日

　　上榜理由：洛阳日报社第6届读者节重要活动之一——2007年洛阳金秋房车联展，在展会期间吸引了数万市民的眼光。

　　据不完全统计，展会期间，18家房地产参展商共接待来访客户3500组，成交新房60余套，多家中介公司（二手房展区）共接待客户3万余人，成交80余套，成交额2000余万元。房、车经过再一次的融合取得了丰硕的成果，使得房车联展这种形式逐步成为一个展会经济中的强势品牌，“房车联展”的效应已经凸显。

　　NO.8：9.27房贷新政

　　时间：2007年9月27日

　　上榜理由：提起9.27房贷新政，业内人士都十分熟悉。从开始难以界定“第二套房”到“空调论”，再到央行刚刚发布的以“家庭”为单位，围绕新房贷政策的争论可谓沸沸扬扬。与此同时，我市的消费者和各大房地产开发企业也在密切关注着洛阳各家银行的动态，十一黄金周楼市遭遇冷清，各大城市降声不断，仿佛是9.27房贷新政带来了国家一连串银根紧缩的消息。

　　随着我市消费者“观望”态度的蔓延，2007年洛阳房地产市场火爆热销的场面也终于告一段落。

　　NO.9：《物权法》出台

　　时间：2007年10月1日

　　上榜理由：《物权法》的出台，引起了《物业管理条例》等一系列法律、法规的完善出台。不少业内人士认为，《物权法》是一部具有里程碑意义的法律。

　　3月份《物权法》获得高票通过，《洛阳晚报·楼市周刊》曾专访我市房地产开发企业负责人和广大居民，他们表示《物权法》的正式实施将给洛阳房地产市场带来很大影响。10月1日后，《洛阳日报·楼市金刊》又增开了“律师讲解《物权法》”栏目，为洛阳百姓答疑解惑，深受读者欢迎。

　　NO.10：洛阳商业地产黄金月推广活动

　　时间：2007年12月

　　上榜理由：12月初，2007洛阳商业地产黄金月推广活动在我市拉开大幕。本次活动继2006年商业地产节活动后，再次将人们的视线和注意力吸引到了我市的商业地产项目上。

　　在日前圆满结束的洛阳商业地产精英论坛上，来自洛阳知名商业地产项目的精英们就洛阳商业地产目前的发展现状及营销技巧等问题进行了交流。此次活动，为我市投资者出谋划策，为商业地产项目提供了展示平台，活跃了洛阳商业地产市场，为我市商业地产的繁荣发展，添了一把“火”。

　　本刊记者 宋玉峰