2007年洛阳秋季房博会现场。 流水 摄

　　将于10月17日~19日举行的2008中国·洛阳秋季房地产博览会已准备就绪。现阶段洛阳楼市的发展状况及前景如何？本届房博会将有哪些亮点呈现？近日，记者带着这些问题，采访了市房地产市场管理处处长、本次房博会组织负责人黄春举。

　　市场交易量有所回升

　　作为楼市的“晴雨表”，秋季房博会让人们触摸到了洛阳房地产市场的真实脉搏，看到了“寒流”袭来时楼市逐渐回归市场的新表情。

　　黄春举说，今年以来，在全国经济环境影响下，不少城市房地产市场交易冷淡。洛阳楼市经过前三个季度的调整，第四季度有明显回暖，在这个特殊的市场背景下，本届展会的举办更加显得意义重大。它不仅要在开发企业和购房者之间搭建一个便捷、真实、有效的交流平台，更要准确传递市场信息、引导住房消费，在促进我市房地产市场持续回暖方面也发挥着积极作用。

　　据市房地产市场管理处统计的相关数据显示，从8月下旬开始，我市房地产市场成交量较前几个月有所回升。1月~9月，全市商品房销售20285套，销售面积210多万平方米，销售金额50多亿元。9月成交量也比8月同期有了明显增长。

　　黄春举认为，交易量的回升与我市房地产开发企业加大了购房优惠力度、积极促销有关，同时，于8月底开始的洛阳房地产九县（市）展示会、9月举办的房车名品展也起到了积极的暖市作用。加上楼市传统旺销季节“金九银十”的到来、黄金周后适时举办的秋季房博会，我市楼市有望在第四季度更加活跃。

　　潜在需求逐步凸显

　　黄春举说，洛阳秋季房博会举办多年来，一直受到广大消费者的欢迎。在目前市场观望情绪还普遍存在的情况下，已有不少市民纷纷来电咨询，说明洛阳人对住房的刚性需求还是很大的。

　　一方面，近年来外地人来洛购房的数量不断增加。尤其是郊县农民，今年1月~9月，洛阳市所辖县（市）农民来洛购房2764套，成交面积30多万平方米，成交金额9亿多元。而今年的九县（市）展示会也给不少开发商带来了惊喜，随着展示次数的增加，现场成交量不断得到刷新。

　　另一方面，我市的房地产市场逐步趋于稳定，不少人预计今后一段时期内，我市房价将呈现稳中有升的总体趋势，尽管上升幅度不会很大，仍会刺激不少有住房需求的消费者提早下手购房。

　　秋季房博会于此时登台亮相，集我市在建、在售楼盘于一地，为群众和企业搭建了一个更好的交易平台，显得非常及时。

　　秋博会搭起“鹊桥”

　　谈起此次房博会，黄春举说，截至目前，我市已有20多家企业申请成为协办单位，近80家开发企业和30家中介机构积极参展。届时，不仅有品牌影响力和诚信度高的房地产商，还有银行、公证、担保公司等相关部门现场服务，为购房者提供方便。

　　本届展会共设有两大展区。其中，商品房展区位于纱厂南路33号房地产大厦，主要进行新建商品房展示、展销、房地产相关政策法规咨询宣传、各开发企业的宣传促销活动；二手房展区位于九都路二手房交易市场，主要进行二手房买卖、租赁信息展示及登记、现场办理交易手续、各中介机构的宣传促销活动。

　　展会内容主要有：在洛房产开发企业展示；新建商品房展示、展销；中介企业形象展示；二手房信息展示；二手房租、售信息登记；现场办理房产交易手续；现场办理住房按揭贷款登记手续；政策法规咨询；最新房地产政策法规答疑，住房二级市场开放政策宣传；商品房买卖合同和购房按揭贷款合同网上备案演示等十大方面。

　　黄春举介绍说，本届展会无论在规模还是档次上都有突出亮点。首先上百家公司参与，规模很大；其次，参与展会的楼盘确实反映了我市当前楼市的开发水平，楼盘档次比往年有所提升；最后，主办方要求参展的开发企业必须高规格布置展位，并要求参展公司的销售人员有良好的业务素养，服务更加专业。

　　多家企业纷纷亮相，众多楼盘集中展示，本届展会将为消费者提供更多购房参考和选择，在老百姓和开发商之间架起一座金桥。

　　本刊记者 宋玉峰