本报讯 （记者 刘黄周 郝洋 见习记者 周云峰） 22日晚，财政部、央行出台了一系列居民购房的优惠新政，如此一来，市民购买住房的“包袱”也将减轻许多。昨日，记者特意请国际金融理财师王韶华算了一笔“实惠账”。

　　以15年20万元商业贷款计算，按照原先商业银行一般下浮15%的优惠，实际利率为6.3495%，等额本息须月还款1725.71元，累计支付利息为110627.86元；实施新政后将可享受30%的优惠，实际利率则为5.229%，等额本息须月还款1605.55元，累计支付利息为88998.63元；这样一来，每月还款将减少120.16元，累计少还款21629.23元。

　　以15年20万元公积金贷款计算，原利率为4.86%，等额本息须月还款1567.04元，累计支付利息为82067.18元；实施新政后，利率则为4.59%，等额本息须月还款1539.2元，累计支付利息为77056.35元；这样一来，每月还款将减少27.84元，累计少还款5010.83元。

　　此外，购买90平方米及以下住房的，将享受契税税率统一下调到1%及暂免征收印花税的优惠。在我市某事业单位上班的小刘为此着实高兴了一番，他刚刚在新区看了一套约60平方米、总价约15万元的房子，而该政策将使他减少一些费用。

　　王韶华为小刘算了一笔账：若按原政策，购买该房需缴纳契税150000元×1.5%=2250元，印花税150000元×0.05%=75元，按首付30%计算首付款为45000元，商业贷款105000元10年按揭须月还款1184.23元，本息合计142107.49元，如此总计支付189432.49元；实施新政后，则需缴纳契税150000元×1%=1500元，印花税0元，按首付20%计算首付款为30000元，商业贷款120000元10年按揭须月还款1286.26元，本息合计154251.27元，如此总计支付185851.27元；这样算下来，一共可少支付3581.22元。