记者 赵茂平 摄

　　10月20日，洛阳第一个公益性买房平台——洛阳购房联盟宣布成立。由于洛阳购房联盟是一个为渴望安居乐业的洛阳市民搭建的无成本加入的公益性买房平台，所以一成立就引起了社会各界的广泛关注，购房百姓更是热情追捧、报名踊跃。在这个市场相对低迷的10月，洛阳购房联盟成为洛阳楼市为数不多的亮点之一。

　　团购力量大 面谈优惠多

　　今年前三季度，受国内房地产市场整体形势的影响，洛阳商品房的成交面积和金额相比去年同期都有较大幅度下降，市场观望气氛浓厚，部分开发商的后续资金已开始紧张。如何让急需改善住房条件的购房者与坚守价格的开发商实现“共赢”，是当前洛阳楼市和谐发展面临的一个重要问题。

　　由洛阳日报社地产事业部发起，以报纸、杂志、网站、热线电话等为媒介的 “洛阳购房联盟”正是在目前的市场背景下应运而生的一种新兴购房模式。其宗旨是为首次置业或急需改善居住环境的洛阳市民解决居住问题，同时实现购房者和开发商的“共赢”。也就是通过组织团购，让老百姓买到低于市场价格的房子，让开发商回笼一些资金。

　　购房联盟，即意向相同或相近的人在一起结成一个购房团体，大家相互约定，分头看房，然后集中找开发商“讨价还价”，这样开发商往往能给出较大幅度的优惠。

　　虽然“万人团购”在北京、上海等大城市早已出现，但以信任为基础、以纯公益性为精神、以上千人联盟的形式去团购房产，在洛阳还是第一次。为了做好这件事情，活动组织者专门开设了洛阳购房联盟网站，广大市民可以在这个网站上看到关于洛阳购房联盟的动态信息。到目前为止，通过网上报名加入的成员已经达到1300余人，通过电话和其他方式报名的也有600多人。这一数据显示了洛阳百姓对住房的真实需求，同时也显示出了他们对洛阳购房联盟成立发自内心的欢迎！

　　办事效率高 资金回笼快

　　购房者要买到好的房子，还得有诚信的开发商加入进来，这样才能遥相呼应。因为只有双方的诚信才能保证洛阳购房联盟的壮大与成功，洛阳购房联盟才能真正发挥桥梁作用。然而，开发商又是怎样看待这种行为的呢？

　　据有意向参加团购的某开发企业负责人介绍，他们非常欢迎这种团体购房的形式，并认为这种活动无论对购房者还是开发商来说都是有利的。虽然企业有可能让出一部分利润，但却能减少很多工作环节，提高办事效率，最重要的是能加快开发企业的资金周转，让企业在征地和开发新项目中保持充裕的资金量，进而占居主动地位。还有一些开发企业公开表示，报名参与团购的人越多，他们给予的优惠幅度就越大。

　　洛阳购房联盟的出现，让不少开发商看到了机会。他们纷纷主动向购房联盟推介适合房源，为迎接即将到来的大规模团购活动做好了谈判、沟通的充分准备。

　　专家来护航 轻松买新房

　　为了给联盟成员争取更多的实实在在的优惠，洛阳购房联盟聘请我市知名心理咨询师杜彬担任谈判专家。为了使联盟成员放心买房、舒心入住、安心居家，洛阳购房联盟又聘请洛阳市政府立法顾问、河南大进律师事务所主任、法律硕士左鑫担任法律顾问，《洛阳晚报·楼市周刊》专栏主持，河南大进律师事务所建筑房产部律师许现伟、邵志强担任随团律师。谈判专家和法律顾问的参与，可以有效避免购房过程中经常遇到的各种风险，保证让购房者轻松购房、放心购房。

　　在洛阳购房联盟大受欢迎的同时，很多市民也纷纷提出了各种问题。其中最关心的问题是，洛阳购房联盟什么时候开始团购？还有网友提醒说：不要只“谈”不“团”，只“团”不“购”！这些疑问和提醒反映出来的是对洛阳购房联盟的期待。采访洛阳购房联盟负责人后得知：在对洛阳购房联盟报名者的登记和分类工作已经告一段落的现在，相关负责人与开发商的商谈工作也正快马加鞭地进行着，近期即会有大规模的团购行动！

　　本刊记者 孙莹