政策送暖

    冬日里勿忘添衣御寒　

　　就目前而言，洛阳楼市算不算在经历“冬天”呢？

　　林晋春说，洛阳的确受到了大环境的冲击，但在楼市有所遇冷的时刻，暖市政策来得非常及时，它在很大程度上为购房者减轻了负担，如降低首付比例、减免相关税费等，使购房者对市场重新树立了信心，加上诸多新房源的推出，11月将成为我市传统“金九银十”的补涨期，我市楼市呈现转暖趋势。而泉舜财富中心Ⅱ期住宅的发售，正好赶上新政策发布，单日成交突破50套，活动不到10天就完成了预期的销售目标。这说明尽管洛阳楼市受到了波及，但在暖市政策的影响下，在经历了微调之后，洛阳房地产仍在稳健中发展。

　　王莉萍说，就发展趋势来看，今年以来，开发企业面临着更大的考验。市场观望氛围浓厚、销售量下滑、融资困难增大……对于综合实力不足的部分企业而言，市场的不景气直接影响到行业的优胜劣汰，而行业竞争加剧，又将直接导致他们面临各种发展困难。但经济发展越是不能一帆风顺的时候，越能考验开发企业的耐受力和市场竞争力。所幸的是，当前政府已经放出暖市信号，加上洛阳市场本身发展的健康性，楼市即使遭遇了冷空气，也将远比一二线城市更加温暖。

　　身陷困境让不少开发企业不得不承认楼市冬天已经到来。然而，与其他城市相比，洛阳的冬天来得非常迟缓，加上利好政策帮助开发企业与消费者重塑信心以及不少品质楼盘的逆市飘红，让人感到这个“冬天”不会太冷。

　　本刊记者 宋玉峰