张治国 摄

　　上周，对于洛阳楼市来说可谓喜事多多。“楼市三重奏”成为暖市的重要力量，也促使洛阳楼市更加和谐。

　　第一曲：政策

　　财政部、国家税务总局22日宣布，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　中国人民银行22日宣布，自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，中国人民银行还下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　10月23日，市住房公积金管理中心、建行洛阳分行出台了《关于发挥整合金融优势，促进洛阳市房地产企业发展实施意见》，推出许多优惠举措：住房公积金贷款首付款比例由30%降到20%；住房公积金贷款额度由25万元提高到30万元；住房公积金贷款担保费用原则上减半；住房公积金贷款可使用直系亲属住房公积金还贷款……并对全市优质房地产开发企业和项目进行重点支持。

　　上述政策的实施无疑将有利于改善我市住房消费的政策环境，减轻我市购房群体特别是中低收入者的购房负担，扩大住房消费需求，对于正在回暖态势中的我市楼市可谓添薪助火，增加开发商的信心，对于购房者的心理预期影响等都起到了积极的作用。

　　第二曲：优惠

　　我市不少楼盘在上周的地产舞台上表现活跃，呈现给“观众”五彩缤纷的“节目”（各种推广活动），博得众多购房者的喝彩。

　　泉舜财富中心二期住宅沁泉苑1号楼优先限量特惠认购活动进入倒计时阶段，优惠房源每日递减，众购房者颇有紧迫感，于是纷纷把握最后时机，好房自然受追捧；世纪华阳2期住宅11月1日公开排号，排号当天及随后一个月内购房有不同程度优惠，作为高端品质楼盘，许多高端客户已经错过了热销的1期，但绝不会再错过2期，他们高涨的购房热情彰显出楼盘的巨大魅力；香港城3期岭秀，购房最大优惠相当诱人，10月31日前到访售楼部将有精美实用的礼品相赠，因此，无论人气还是成交量都超出预期；地久·城尚城11月1日开盘，另推出“购人文大宅，送尚品小户型”活动，受到众多购房者青睐；壹品天下即将开盘，特价房优惠幅度惊人，吸引了大量买家；亚秀丽都珍藏房源清盘特惠，购小高层住宅送燃气壁挂炉，实惠的营销手段使楼盘取得了骄人的销售业绩；橄榄国际公寓荣耀封顶，1号楼限量推出的特价房与精彩清盘的小户型颇受购房者欢迎，销量十分可观……

　　第三曲：保障

　　老百姓购房总想得到保障，住宅要品质与服务有保障，商铺要投资回报有保障，这是人之常情，是购房前下定决心、作出抉择的核心因素。

　　东方今典·天骄汇推出单层临街旺铺，特别是32平方米小金铺，一年后120%回购，令投资者无后顾之忧，掀起了一股商铺投资热潮。

　　申泰新世纪广场SOHO易居全面封顶，推出5年后按总房款118%一次性回购和购房抽大奖活动，受到了众多购房者的青睐，销售业绩一路飙升。

　　中弘·湖滨花园2期10月30日起交房，园林实景呈现，物业公司服务人员整装待发，品质有保障，开启了279位业主的幸福生活新篇章……

　　本刊记者 刘丁