记者 赵茂平 摄

　　尽管整个房地产市场还没有冲出迷雾，比起以往的“低落”，楼市近来却热闹不少。打折优惠不用多说，中央、地方联合暖市也被炒得沸沸扬扬，与此同时，我市多个开盘认购的品质楼盘出现热销势头，面对楼市升温，消费者是否已从观望氛围中走了出来？救市呼声当前，购房者心中又作何感想呢？

　　购房心声之看看再说

　　见到李春平女士时，是在不久前结束的秋博会上。她拎着的某楼盘礼品纸袋里，搜集了不少楼盘的宣传页。当记者问她想买什么价位的房子时，李女士爽快地回答，还没有决定，先看看再说。

　　“看看再说”也许是目前很多购房者的心理，随着楼市交易回暖，尽管市场观望氛围有所松动，却仍有不少消费者为了稳妥起见，选择继续等待。有所不同的是，这种等待已经从前几个月的“毅然静默”变成了最近的“蠢蠢欲动”。

　　李春平告诉记者，她的丈夫在中信重机集团工作，家里的条件不太宽裕，现在有个10多岁的女儿。“因为和公婆一起住，需要个大点的房子。前一段很多人都说洛阳的房价要降，我们先不着急买。”她说。

　　当记者问她，那你觉得洛阳的房价下降没有？她腼腆地说，我也不懂，前一段优惠比较多，应该是降了一点吧？反正这次趁着房展出来看看，好楼盘还真不少，就是价格仍有些高。

　　其实从记者得到的数据来看，我市商品房住宅平均销售价格比上年同期有所增长。洛阳相关暖市政策出台以后，尽管有不少人认为目前已是购房较好时机，但仍有部分消费者愿意继续观望，以期国家在降低首付比例、放松二次购房贷款等方面有更大的优惠措施出台。

　　购房心声之选定就买

　　当一部分购房者还在犹犹豫豫欲买还休时，还有一部分消费者已经先人一步，爽快出手了。近来，我市多家楼盘出现热销现象，似乎印证了那些购房者复苏的热情。

　　“对抗有什么用？所有人都不买房也不可能呀。”在东方今典售房部外，记者碰到前来看房的张凯先生，他说：“一个城市有一个城市的具体情况，不能因为一些一线城市房价降了就等着洛阳的房价降，不太现实。”

　　原来，张先生前几年呆在南方，今年4月刚回洛阳。他觉得跟那些一线城市比起来，洛阳的房价相对合理，水分少自然降价的空间就小。做装修生意的他说，平时会比较关注楼市，洛阳近来受到大环境的影响，楼市出现低迷，为了刺激销售，各个楼盘的优惠活动越来越多，优惠幅度也比较大，如果在此时买房是比较划算的。

　　张先生说，其实我也不指望要什么优惠，现在只要房子好，开发商诚信，趁着价格还没有涨起来赶紧买了，以后自己住也好，投资也好，都有好处。

　　针对当前市场环境，不少业内人士认为，随着城市化进程的推进，洛阳房价还有攀升趋势，当前是个好的入市时机。尽管有人对此持怀疑态度，但客观的发展趋势还是让不少购房者开始行动，毕竟从长远来看，洛阳房产升值空间仍有，趁开发企业提升产品性价比与增加服务附加值的当前出手抄底，也是不错选择。

　　购房心声之寻找优惠

　　在西工区某广告设计公司工作的林永曾与记者熟识，最近他正在苦觅特惠房。林永说，他前几天去转了转，有些房子虽然好，但超出自己的经济承受能力，有些刚搞过优惠，活动已经结束了，犹豫很久，还是想等等再说。

　　尽管谈起房子林永显得颇为渴望，他表示想尽快买是肯定的，但如果能买到既喜欢又有优惠的房子，对他来说或许更加实际一些。

　　谈及新近出台的系列救市政策，林永说，究竟“救市”是救了谁，当前还不好下结论。但从国家以及洛阳出台的相关政策来看，救市多是从给购房者“减压”入手，尤其对于首次购买90平方米以内住房的购房者来说，优惠效应更加明显。

　　“也许国家还会有更多细则出台，但政策效应的发挥是个长期过程，相比眼下的住房需求而言，我觉得并不十分重要。我只在乎某个楼盘的某个价格或优惠，至于整体楼市要呈现什么样的发展状态，并不是影响我买不买房的关键因素。”林永说。

　　记者了解到，其实购房者的心态与个人经济条件有着很大关系，尤其是在发展相对平稳的洛阳楼市中，不同的人有着不同的买房理由。但相比前几个月而言，如今愿意出门看房的人明显增多，购房计划也已被不少人从观望中提上日程。

　　本刊记者 宋玉峰