宋玉峰 摄

　　上周，世界金融危机并未出现缓和迹象，国家仍在出台相关措施“救市”，刺激消费需求。我市交通银行率先施行房贷新政。有经济学家指出，住房刚性需求依然很大，并建议有钱要买房，因为它能抵抗通货膨胀。我市敢于行动的开发商也用自己的智慧、勇气与谋略取得了不错的业绩。

　　政策：

　　刺激需求 稳定楼市

　　5日召开的国务院常务会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施，第一项是加快建设保障性安居工程。其中包括加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，扩大农村危房改造试点等。第九项是关于全面实施增值税转型改革，减轻企业负担。第十项是加大金融对经济增长的支持力度。内容包括合理扩大信贷规模，加大对重点工程等的信贷支持力度等。

　　国务院10日上午在北京召开省（区、市）人民政府和国务院各部门主要负责同志会议，部署了落实中央政策措施的七项工作，其中第三项就是促进房地产市场平稳健康发展。内容包括房地产业是支柱产业，要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设，促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展等。

　　这些措施对房地产行业、对开发商、对购房者都带来了利好消息，对于进一步稳定楼市、刺激购房需求、促使市场回暖等都起到了一定的积极作用。

　　交通银行洛阳分行上周率先在我市实施房贷新政，只要是首次贷款购买自住房的客户，都可以享受“首付20%、利率打七折”的优惠政策。这对于我市首次购房的众多刚性需求群体来说，真是个好消息，首付压力与月供压力都减轻不少。看来，如果真的需要购房，现在购买不失为一个好的时机。

　　开发商：

　　重在行动 剩者为王

　　11月9日，我国宏观经济学家、清华大学经济管理学院教授韩秀云谈了她对中国楼市的看法：短线振荡调整，中线看平，长线看涨。经过调整洗牌后，房地产业依然是拉动中国经济增长的一大支柱。她以河南为例，随着城市化进程的推进，购房需求会不断加大。80后需要成家，90后在逐渐跟上，这将有多大的住房需求。还有外国的资金，他们追逐人民币资产首选房产，因为房产可居住、投资、消费。她还建议有钱要买房，因为土地资源是稀缺的、不可再生的，耕地资源更是有限的。房产未来是稀缺的，升多少不知道，但它至少抵抗了通货膨胀。她说，开发商资金链不能断，熬过去就“剩者为王”。

　　纵观上周我市的开发商，有一部分依旧保持看看等等再说的观望心态，营销策略一推再推，或者根本就没有想要制定营销策略，似乎他们是局外人，理由是市场形势不好；而另一部分则积极应对市场变局，想尽一切办法，采取有效的销售策略去争取购房者。他们表现出的是对自己所开发楼盘的信心，是对购房刚性需求的信心，是对自己有的放矢营销策略的信心，更是对洛阳房地产市场能回暖的信心。因此，他们果断行动，不放过任何机会，终于凭借不懈努力取得了非凡业绩。

　　近期，泉舜财富中心推出“成熟生活观”、“环境养生观”、“城市便捷观”等以综合品质取胜的营销策略，取得了较好的销售业绩；帝都国际城走亲近老百姓的低价路线，博得了众多平民购房者的青睐；香港城三期岭秀11月8日开盘，现场人气颇旺，销售乐观。同时推出“岭秀开盘体验周”一系列活动，大额优惠同步进行；中弘·名都城展示的卖点是性价比，好地段加较低的起价，另附赠送初装费，着实令许多购房者心动；地久·城尚城依托品牌与拥有的名校资源，开盘一周后销售火热； 11月9日，壹品天下开盘，较低起价的特价房，下沉式卫生间等品质卖点赢得了众多购房者的钟爱，现场人气颇旺，业绩喜人；居业·美丽家为庆祝公司成立十三周年，推出令人震惊的特价房，奇招一出自然收获颇丰；隆安·上阳华府推出49平方米小户型，首付很低就可拥有，营造出爱的小屋的浪漫气息，受到年轻人、时尚人士的喜爱自在情理之中；洛浦·御博城突出地段优势，同时庆公司成立7周年推出部分特价房，博得购房者厚爱；广厦·中州国际提前封顶，打出“团购优惠”牌与“送礼”牌，受到众多购房者欢迎……

　　本刊记者 刘丁