事件缘由 张先生在关林市场市二运车站旁边租了一间门面房，前几天，房东告诉他，这一片的门面房都要改水路换水管，让张先生拿300元换水管的费用。张先生认为自己不该出这300元钱，却不知道该怎么说。

　　记者跑腿 河南大进律师事务所侯丽娜律师认为：张先生和房东之间已形成了房屋租赁合同关系。我国《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

　　就本案来讲，张先生的房东有义务对房屋及附属设施（包括房屋结构、水管、外墙粉刷、下水管道疏通等）定期进行检查，以保证张先生能正常使用。如果房屋及其附属设施出现了需养护和维修的情形，比如本案中门面房需改水路换水管，除非张先生和房东事先约定过该义务由张先生承担，否则就应该由房东承担维修义务，而不能让张先生承担维修费用。    （记者 杨文静）