新华网消息　在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行等四大银行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

　　建设银行95533客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠，近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日～2月22日申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门。

　　存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至2008年12月31日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。

　　据记者了解，其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录。

　　如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5.94％×0.85×20×100万元＝100.98万元），而如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为８３万元（5.94％×0.7×20×100万元＝83.16万元），两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。