谈到对楼市的信念,首先应该对楼市有理性认知。这次全球经济危机给人们造成的心理阴影,远比给实体经济带来的冲击更大。在这种背景下,我们应该冷静地思考,什么是经济危机?“生产过剩”是马克思主义经济理念中阐述的经济危机的实质。那么,洛阳楼市是否出现了“生产过剩”呢?
自中国楼市起步发展以来,洛阳楼市可以说从没有真正“火”过:首先,我们没有搞过大批量和超前开发;其次,洛阳经济发展稳定,更没有金融衍生品放大经济中存在的不良隐患。洛阳的房价不存在暴利,楼市也没有明显的炒房投机行为。所以我们应当对洛阳楼市有信心,因为它发展健康。
但除了信心,还要有排除困难不断发展的信念。尽管中央为保持市场稳定,一直在出台政策进行暖市。但政府只是对市场进行了合理引导,只能起到“减压、减负、调节”作用。最终解决问题还得靠企业自身“回归理性、面对市场、整合资源、调整节奏”。加大销售力度,快速回笼资金,理智、冷静看待市场才是坚定信心的根本。
最后,就凯瑞自身项目而言,我们的销售情况一直不错。这是因为:其一,国宝花园属于稀缺高端产品,无论是设计、环境、品质,还是在理念上,都填补了洛阳楼市的空白;其二,我们已充分考虑到高端产品与洛阳本土的结合,在市场定位和营销上,都符合市场需求。对于这样的高品质项目,我们更没有理由不满怀信心。