| 黄政伟 摄 |
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刚刚被送走的元旦“小黄金周”着实为各路商家带来不少喜气。在服装、家电等行业加大优惠力度的同时,洛阳楼市的“狂欢”气息也愈发浓郁。开发商们纷纷吹响了“NEW”年的销售号角,不少楼盘抢“鲜”出招推出了各种优惠活动,而购房者也在这场促销大潮中过了一把“淘房”瘾。
楼市新年
“牛”礼频送
据记者了解,由于岁末假日集结,元旦三天洛阳楼市各大楼盘看房、买房的人明显增多。与此同时,我市大小楼盘也不负众望,推出各种活动迎新年、送惊喜,除了品质大盘的感恩回馈,一些项目还摆出“忍痛割爱”的架势,以诱人的“特价”吸引消费者。
其中,中泰花城四期·畔山花涧启动“青年置业季”活动,元旦期间只要购买指定户型就赠电影卡一张;东方今典喜迎新年到,祝福之余买洋房、高层即送五星级家庭影院;宝龙更是“庆双节送大礼”,购铺买房就有机会分享家电大奖;顺驰世府名邸元旦举办了业主答谢会暨联盟商家启动仪式。
在这些“大手笔”的带动下,不少精品楼盘也盛情出击,“牛”礼频送:双溪布洛启动“业主回馈月”,让大家在领略河景美宅的同时又品味到了咖啡的浓香;申泰新世纪广场的“新年置业5重计划”,除买房送装修外还有多种好礼配送;隆安·上阳华府元旦期间凡咨询客户即可参加有奖游戏;广厦·中州国际更以“1周2套特价房”放送庆元旦;橄榄国际公寓迎新年倾情回馈,看房、购房都有惊喜。
此外,还有一些楼盘新年优惠以活动为主,如香港城“08岁末购房总动员”,限量房一口价,支持20%首付置业;水木菁华则推出了“零风险选房活动”,vip客户可优先选房并享有开发商承诺的零风险退换房政策;地久·城尚城元旦推出了vip团购,大幅优惠引得购房者兴奋不已;创展·国际贵都新年团购特惠,元旦期间看房即送“福字大礼包”;北岸嘉庭准现房尾盘淘宝,限时抢购魅力难挡;中和·国际花园元旦期间不仅有购房优惠还有游泳卡等好礼奉上;多层美宅恒顺园元旦期间购房送礼又优惠……
不少楼盘表示,由于效果不错,以上不少优惠促销都将持续开展到春节期间。
供需两旺
“春”意盎然
由于很多消费者认为,这个元旦假期将是春节前开发企业促进销售的最后一击,不少精明的购房者早早就开始关注楼盘的优惠信息。
看房人使沉寂已久的售房部变得热闹起来,并在元旦三天期间使我市楼市出现了一个久违的置业小高潮。
对此,有楼盘负责人认为,尽管“观望”情绪尚未散尽,但人气的上涨仍传递出积极讯息。我们从最近来电、来访量的变化可以看出,购房者仍在高度关注楼市,我市的刚性需求愈加凸显,不少人已将置业计划重新提上日程。
据记者了解,我市楼盘元旦期间销售成绩普遍不错,如世纪华阳每天客户来访约20组,成交住宅13套,商铺4间;泉舜财富中心2期房源持续热销,来电来访量有明显上升;中泰华庭住宅成交5套,世纪花城成交15套,新老业主汇集共同创下元旦销售佳绩;宝龙城市广场销售商铺5套,住宅8套,小户型10套,接待来访客户近百组;建业·美茵湖2期元旦期间来访客户明显增多,销售成绩不错;香港城推出的近50套房源,元旦前后几天内几乎全部售罄;壹品天下销售住宅11套;山水富地销售住宅6套;阳光·双溪布洛接待来访80组,成交12组;中原康城元旦期间,接待来访40组,来电120组,成交商铺6套、住宅2套和别墅1套;申泰新世纪广场SOHO易居元旦期间每天都有40多组来访客户,销售房源15套;隆安·上阳华府元旦期间销售住宅11套……
一些楼盘工作人员透露,除当日成交的外,元旦三天还积蓄了不少意向客户,他们中有些是已经关注项目许久趁优惠活动才出手的,有些是对比过多家楼盘后才决定买房,希望新的一年能在新的生活环境中开启。
性价比凸显
置业正当时
通常,岁末年初正是新旧房源推向市场较为集中的时间段,市场房源充足,楼盘让利幅度也将达到一年之最。那么,面对铺天盖地的优惠促销,购房者又是怎么看的呢?
在地久·城尚城售房部,刚看完房的张洪先生告诉记者,作为普通的工薪阶层,他非常看重楼盘的优惠活动。因为房子是大宗消费品,可能会花去一家三口几年甚至几十年的积蓄,尽管优惠额度相对总房价来说不算什么,但对购房者来说却作用不小。特别是现在受大环境的影响,部分开发企业主动让利,少则几千块多则上万块的优惠,让早就考虑住房升级的他很有置业冲动。
当然,并不是所有的购房者都如张先生那样“容易满足”,在采访中记者了解到,也有不少消费者依旧挣扎在“观望”与“出手”之间。家住西工区纱厂路的吴女士说,洛阳的房价尚未降到她的心理预期,所以,尽管很想买,她还是要再等等。“我跑过不少楼盘,觉得洛阳房价并没有出现明显下降,按现在网上说的,应该还会再降吧?”吴女士说。
针对以上疑问,有专业人士指出,以洛阳本地市场的发展来看,房价将会随大的经济发展有所浮动,但下降空间不大。经过将近一年的理性回归,目前,我市许多楼盘开始凸显性价比,需要自住的购房者遇到合适的不妨果断出手。至于元旦三天出现的销售小高潮,是假日营销带动下部分刚性需求得到了释放,为我市楼市2009年的发展开了一个好头。
本刊记者 宋玉峰