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　　春节临近，有些租赁房屋的人也开始忙着“换房”。对此，业内人士表示，年底的确是换租房屋的好时机，但也不可忽视节前换租房屋的潜在风险。

　　据了解，春节前，市场上常会出现一些性价比较高的房源。此时换租房屋，人们确实能满足自身在新的一年对租房区域、租金水平的变化需求，实现户型、面积及居住环境的改善。但是，由于年底换租客户较多，换租房屋同样面临一定的风险，容易遭遇“二房东”、骗租等现象。因此，人们应注意防范年底换租房屋潜在的风险。

　　首先，换房要明确需求，不要盲目追求低租金。受国际经济形式的影响，很多人倾向于省钱租房，但这并不意味着盲目追求低租金。年底换租一定要明确换房意向和动机，如选择距工作单位较近或出行便利的区域等。如果换房意愿不明确，很可能造成盲目看房、重复看房和成交率低的状况，消耗大量精力和时间。而盲目追求低租金，容易造成对房屋品质的忽略。有些房屋虽然租金相对低一些，但在格局和配套设施方面可能不够完善，甚至位置偏僻、交通不畅、生活不便，带来生活成本的增加，并不能够达到真正省钱的目的。

　　其次，谨防“二房东”骗租。换租安全是租客需要关注的一个问题。春节临近，一些不法分子会利用人们着急换房的心理进行骗租等活动，一些租客也常因贪图租金便宜而从“二房东”处租房，结果蒙受损失。为防范换租风险，人们应尽量到正规房屋中介公司办理租赁业务，签署正规租赁合同，以保证房屋品质及居住安全。

　　（刘浦泉）