新年伊始，陷入困境的中国房地产业迎来了“牛”年。伴随去年下半年紧锣密鼓的救市举措，人们开始不约而同地展望未来。

　　重磅救市举措“改变”楼市格局

　　回顾2008年，中国楼市下行周期明显，我们的基础消费结构受到了严重破坏。这对于2009年楼市而言是一项巨大挑战，整个市场将面临深度盘整。然而，就在楼市苦苦挣扎之际，政府重磅出击的救市举措令市场发生了奇妙的改变。在中央政府确定的“保增长”方针的指导下，楼市的救市暖冬计划不断深入。政府为了用好4万亿元，为了方便地方及主管部门合理理解“积极财政政策与适度宽松货币政策”，在原国九条基础上，又首次以国办形式出台了“金融促进经济”三十条意见。这说明中央对克服金融危机、战胜经济困难的决心和态度相当坚决。

　　中信地产中山项目总经理刘星表示，可以预见，2008年颁布的各项救市政策的实际效果将在09年逐渐显现，这将形成一股推动2009年楼市前进的动力。伴随中央继续采取全面的救市措施，加大资金投入，直接给楼市打气、加压、输血，进一步贯彻中央经济工作会议精神，楼市发展将作为扩大内需的重要内容，届时困扰楼市已久的买卖双方僵持不下的格局有望突破，楼市真正的回归指日可待。

　　改进完善调控“转变”未来预期

　　当宏观调控方向转向保增长，房地产行业在国民经济中的重要地位使其拉动投资、扩大消费的功效得到再次重现。

　　左右城市（国际）机构王总认为，由于国际国内形势的风云变化，政府不得不随时准备调整思路，为了有效控制楼市，拉动内需，未来发展中政府将继续出台楼市暖市政策，在目前基础上适度调整也是必然的。例如：鼓励住房消费，限制土地供给，减少商品房的供给量，将目前市场上闲置的近1.5万亿元的商品房激活等。可以说，政策的适度调整完善将为房地产市场未来的发展带来新的机遇和挑战，这不仅会使救市调控的影响继续深入，更会使楼市未来预期发生转变，或许楼市在持续盘整一段时间后，将在下半年出现回暖。

　　另外，在中央四季度追加的1000亿元投资中，对“保障性安居工程”追加的投资将近100亿元。综合算下来，2009~2011年，通过9000亿元住房保障投资及追加的100亿元，将解决约1300万户低收入家庭的住房困难问题。更重要的是，加快保障性安居工程的建设，既是保障民生的需求，也是拉动内需的有效手段。可以说，加快保障性住房建设将成为与救市并驾齐驱的两辆马车，一同拉动2009楼市的回暖复兴。（据新华网）