张治国 摄

　　春节黄金周对于大多数人来说，既是假日又是忙时。这不，买年货、串亲戚、逛大街那叫一个热闹。与此同时，洛阳许多售房部也张灯结彩，迎来了一批批看房人，来电来访量的激增，给不少开发商带来了惊喜，也使坚守在市场一线的销售人员倍感欣慰。

　　牛年楼市 开门大吉

　　“春节销售不错，来访量和成交量都有大幅提升”、“成交不少，挺出乎意料的”，近日，记者在走访各大楼盘时发现，今年春节期间，许多“不打烊”的楼盘都取得了令人满意的销售成绩，一些资深营销人员甚至觉得，相比往年，今年春节楼市反倒显得人气更旺。

　　洛阳中亚置业发展有限公司营销总监白洁高兴地告诉记者，春节七天，世纪华阳共销售住宅23套，户型涵盖了2房、3房、4房和5房。白洁说，本以为这时候大家都忙着走亲访友、举家团圆，应该是楼市销售的淡季，没想到大年初一项目就卖出4套，七天假日平均每天都有2套以上成交，公司原定春节期间每天安排3名置业顾问值班，但来访客户实在太多，不得不临时加派了人手。

　　同样忙碌的还有中泰世纪花城的工作人员，根据数据显示，花城四期1月份销售47套，春节期间销售21套，看盘客户多达83组。此外，凯瑞国宝花园与香泊湾分别成交别墅2套、洋房4套、高层5套；泉舜财富中心除大年二十九至初二4天外，其余每天均有成交；宝龙城市广场来电来访量有明显增加；中原康城集团成交商铺4套，住宅5套，别墅2套；创展国际贵都小户型住宅成交约20套；一品天下春节期间成交住宅12套，每天接待来访客户10多组；香港城3期岭秀除放假的4天外，春节前后基本保持着一天一套的销售节奏……

　　综合比较，春节期间地处南昌路板块的楼盘销售情况普遍看好，一些新区的品质大盘人气也持续上升，再次成为市场关注的焦点。

　　购房者瞄准出手时机

　　由于去年楼市“命运”坎坷，第四季度，迫于各方压力的一些楼盘便放出风声，将在岁末年初推出最大力度的一轮优惠。开发企业让利当前，加上优惠政策的密集出台，使得不少购房者“蠢蠢欲动”，将春节前后视为出手买房的大好时机。

　　家在外地来洛阳工作已有3年的安鸿波说，他一直在关注楼市，因为马上要面临结婚买房的问题。尽管国际金融风暴未能使洛阳房价大幅下跌，但从洛阳的人均收入水平、消费水平和发展潜力等多种因素综合来看，现在洛阳各楼盘的性价比较以前已更为凸显。他和家人比较了各区域楼盘后，决定在南昌路板块安家。

　　在一品天下售房部，记者看到不少市民为觅房携家带口倾巢出动。其间，一位和朋友结伴而来的年轻女士告诉记者，她并没有刻意选在春节前后买房，只是有需要就出来看了。当记者问她有没有觉得现在买房是个好时机时，她笑着说各个楼盘都应该有较大幅度优惠吧。看来，在买房子这样的大物件时，消费者还是能省即省的。

　　采访中，不少楼盘销售人员认为，今年春节楼市的一大特点是，来看房的有效客户明显增多，许多以往来问问情况就走的观望者开始出手。

　　坚持品质 相信价值

　　在一线城市纷纷抱怨春节没能沾上“牛气”时，洛阳楼市为何会显得格外热闹？那些喜获“丰收”的楼盘，又有着怎样打动消费者的魅力呢？

　　洛阳中泰房地产置业有限公司营销部经理李莉认为，目前洛阳市场上存在着巨大的刚性需求，与以往单纯关注价位不同，这部分客户在置业过程中更加关注企业品牌和楼盘品质。世纪花城得到大家的认可，首先是因为中泰的企业品牌已深入人心，它使中泰地产的居住价值得以彰显；其次是受大环境影响，2008年的部分市场需求压抑了大半年后，在春节期间得到释放；最后是春节前后我们为回报客户，推出了“青年置业季”优惠活动，使世纪花城的项目性价比更加凸显，许多喜欢中泰地产的消费者此时出手，不失为明智的选择。

　　的确，地段、企业品牌和项目品质，也是世纪华阳受欢迎的最大原因。白洁介绍说，春节期间的热销与世纪华阳节前宣布将牵手大连万达的关系很大，商业巨头的参与使人们更加看好这个项目，增强了人们的投资信心。另外，趁着春节长假，有不少在外地工作的洛阳人回来投资买房，因为他们看好洛阳房地产的发展潜力。毕竟在当前的经济环境下，没有更好的投资渠道，为了降低金融风险，不少人选择了投资优质房产。

　　一位从事房地产销售多年的张先生说，尽管此次金融风暴波及较广，但我国经济发展势头稳健，作为三线城市，洛阳实体经济并没有受到明显冲击，这从春节期间我市旅游、百货、餐饮等行业的繁荣程度可以看出。而且，洛阳楼市经过调整后，一些品质过硬、地段好、升值潜力较大的实力项目正在领先复苏。牛年喜获开门红，相信在这些“点”的带动下洛阳楼市的“面”也会加速升温。

　　本刊记者 宋玉峰