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　　在一家装饰公司上班的姑娘马文静，最近一直惦记着买房的事儿。由于参加工作不久，小马和男友积蓄不多，眼看到了谈婚论嫁的地步，婚房还迟迟没有着落。“哪里有首付3万元就能买到的房子呀？”小马向记者打听。

　　洛阳的房价虽说相对不高，首付3万元就能买到的房子现在还真不好找。然而日前，当记者来到位于春都路上的绿都·春园时，销售处的王芳告诉记者，首付3万元在这里应该可以买到70平方米左右的两房。这不正是小马想要的吗？

　　春都路

　　淡市热销的神奇线

　　提起春都路，很多人都会想到它的前身“道北路”，由于陇海铁路穿路而过，交通不便一度使道北区域的发展受到限制。

　　本以为在“观望”一词逐步流行的大背景下，位于道北的楼盘也会更加冷清。但是在绿都·春园售房部记者却看到，六组客户分桌落座，占满了接待区，其余几位咨询者正在沙盘前仔细地听工作人员讲解。忙碌之余，营销经理王芳向我们介绍说，项目去年八月份开盘，一直保持着良好的销售势头，春节期间到现在，销售成绩更好，2月份刚过一半已成交30余套，如此业绩，在今天这个市场，堪称火爆。

　　其实，不仅是绿都·春园，从早一点的桃源人家、申泰丽景、荣森世纪新城、三鑫小区、开拓·龙腾苑、万隆园到如今的恒顺馨园、居业北苑、鑫鑫花园、融安佳苑等，这两年，位于春都路沿线的楼盘越来越受欢迎。这不，从今年年初刚开始接受登记的恒顺馨园已积累客户1000多组，尚未正式销售的融安佳苑也已积累客户600余组……

　　经济房

　　备受关注的产品线

　　要想解读淡市下春都路沿线楼盘的热销现象，我们就不能不注意到春都路沿线楼盘的一些特点。

　　首先，针对工薪阶层，满足刚性需求。春都路沿线的楼盘大都定位为民生楼盘，对于许多想买房而力不足的工薪阶层来说，每平方米2000多元的实惠价格终于使他们有了更大的选择空间。此外，春都路90%的楼盘都为多层，相比高层而言，得房率较高、居住密度较小的多层建筑更符合工薪阶层追求实用的生活需求。

　　近两年，我市开发的不少楼盘开始向中高档迈进，这一方面导致了小部分高收入客户群被多个项目反复争夺，另一方面也使蕴涵了大量刚性需求的工薪层望而却步。春都路沿线楼盘的定位，正是为这部分难以被释放的市场需求打开了一扇“门”。

　　其次，户型设计实用紧凑。春都路沿线的楼盘户型，以80多平方米以内的两室和90~120平方米的三室为主，这样既满足了普通家庭的生活需要，又符合国家推行中小户型的优惠政策。紧凑户型使住房空间划分更加细致，室内面积利用率更高，尤其是小三房，已基本满足了一家人的居住需要，使那些收入一般的家庭省去了买过渡房的资金消耗。

　　再次，性价比高。实力开发企业的进驻，无疑加快了春都路沿线从旧时模样到新风新貌的转变。大量品质多层的涌现，使春都路沿线的生活气息变得更加富有生机。较低的单价与相对较小的住房面积，让这里的楼盘普遍呈现出低首付、低总价、高性价比的特点。

　　最后，升值潜力大。如今，春都路沿线大型专业市场众多，已成为各大建材、陶瓷、家电品牌占领洛阳市场的首选之地。而定鼎北路打通后，唐宫建材市场、聚客隆名优家电陶瓷城等也开始让更多人认识、亲近春都路。除了能畅达飞机场、高速公路、火车站外，春都路沿线医院、学校、菜市场、通信网点、金融网点等生活配套一应俱全。

　　由于购房者的力挺，近年来，春都路沿线的楼盘价格一直在攀升，从前几年的每平方米1000元不到还卖不动，到现在的每平方米2000多元仍然热销，越来越多的人看到了这块开发热土蕴涵的价值和商机。

　　向北看

　　风生水起的开发线

　　随着我市中心区域的开发空间越来越小，拿地压力和拿地难度明显增大，不少开发商将目光投向曾经被遗忘的地方，开始向东看、向北看，春都路沿线也迎来了全新的发展机遇。

　　据了解，人们驱车从王府井、百货楼商圈到春都路只要５分钟，从洛阳火车站到春都路走路才10多分钟，加上规划中的道北二路建设工程，打破交通瓶颈，为该区域房地产业的大力发展埋下了伏笔。

　　一位看房的小伙子说，以前总觉得道北太偏，房子也不够好。现在来看看才知道，原来这有那么多品质好的新楼盘，最重要的是价格实惠，实在是很有吸引力。的确，如今的春都路沿线不再只是人们买瓷砖、买家电时才会来转转的地方了，一种全新诱惑，正在吸引着更多的人关注春都路，关注春都路沿线的楼盘。     本刊记者 宋玉峰