霍媛媛 摄

　　据报道，春节后，全国各地楼市大都迎来了一个销售小高潮，成交量明显回升。而与其他城市不尽相同的是，洛阳很多楼盘其实从元旦时就开始呈现出这种热销势头。

　　多因素助推

　　成交量上扬

　　节后的几周里，成交量不减反增。上周末，恰逢情人节，很多楼盘又“惊喜”了一把。

　　对此，洛阳房地产市场管理处处长黄春举说，从市场处的数据来看，今年1、2月份，我市房地产销售出现明显回暖。尤其是今年1月，尽管被人们戏称为“休假月”，仍有不少楼盘取得了很好的销售业绩。从目前来看，2009年洛阳楼市的发展势头整体向好，加上上半年将有一些房地产利好活动推出，如外地市巡展、春季房产博览会等，将有力促进我市楼市健康发展。

　　业内人士分析，首先，让购房者愿意买单的还是目前的价格。洛阳和其他城市尤其是一线城市相比，处于不同的房地产调整阶段，调整基本已经到位。经过长时间的观望，购房者觉得现在的房价可以接受，是出手的时候了。其次，去年受金融危机的影响，不少房地产开发企业都出现了资金链紧张的情况，购房者会考虑买期房的风险性，而现在大量的在售楼盘已成现房，购房者的顾虑也少了很多。最后，有开发商认为，去年出台的一系列优惠政策的效果也已经显现。在诸多因素的推动下，在春意料峭的时节，却让人感觉楼市的“春天”似乎提前来到了。

　　信心逐步恢复

　　开发商心态趋稳

　　目前，国家倾一国之力来拉动经济的增长，保障楼市的稳定，购房者似乎没有理由继续担心楼市会深度低迷。大多数的购房者认为房价不会再降，即使再降其空间也非常有限。在这种心态的带动下，购房者入市的积极性逐步增加，信心恢复也得到体现。与此相呼应的是，楼市近期表现出来刚性需求异常旺盛。

　　而2008年的困境使开发商在面对2009年时有了更足的底气：有了面对困境的经验，不会出现惊恐；未雨绸缪，一方面大力开源，另一方面严格节流；2009年开发商面临较为宽松的政策环境、金融环境，“内功”的不断增强也提升了开发商抵抗风险的能力。

　　尽管楼市明显升温，市场信心恢复，但经过一年多的深度调整，开发商已不再盲目乐观。他们并非表现得欢呼雀跃，而是对后市持谨慎乐观的态度。

　　在近期举办的一次关于2009年前景分析的座谈会上，一位与会者认为，2009年依然是楼市面临考验的一年，开发商更是不能在这个时候松懈。他的看法引起了广泛的赞同，大家表纷纷示，不管楼市的走势是V形还是L形还是U形，可能目前我们唯一要做的事情就是怎么练内功，提高产品的性价比，给客户带来价值感，在这个市场里赢得客户的信赖。

　　与相关行业互动

　　1+1大于2

　　目前，房地产市场正在发生深刻的变化，大部分房地产开发企业要顺利地进行项目开发，必然要在品质、品牌等方面加强实力，但这并不是一朝一夕就能够完成的事。

　　《洛阳晚报·家周刊》创刊之际，家装联盟也成立了。它依托《家周刊》提供的平台，将逐步使房地产行业和其下游的家装、家居、建材等相关行业形成互动，通过战略合作来集中优势，发挥1+1大于2的效应，提升房地产企业的市场竞争力。

　　品牌开发商与品牌家装、家居、建材商家合作，对开发商而言，不仅可以实现项目的品质要求，还可以实现批量采购、降低成本，提高项目性价比的目的；对品牌家装、家居、建材商家而言，选择与一些有实力的开发商结成战略伙伴关系，也是开拓市场的一条捷径，不仅锁定了精准的客户，获得了稳定的订单，还打响了知名度；对购房者而言，则享受了合理优惠的价格，开发商对商家资质和服务标准的考量，也使购房者更省心更放心。

　　目前，一些合作项目已经悄然开始筹划。中泰地产联手家装联盟为业主提供家装、家居系列增值服务；洛阳顺驰“路劲会”则携手红星美凯龙举办的“我爱我家”家装团购节，将于近期举办专场家装咨询会暨家居建材品牌推介会……

　　相信随着这类活动的不断举办，“1+1”的做法会越来越深入人心。

　　本刊记者 霍媛媛