保障性住房建设成为今年房地产市场稳定发展的首要突破口，在中央明确提出今年解决260万户廉租房建设(包括租赁补贴)及80万户的棚户区改造问题后，各地2009年的住房保障工作也相继展开。 　　

　　郑州：

　　拟规定廉租房保障对象可购房屋产权　　

　　郑州市房管局2月23日公布了《郑州市廉租住房实物配租实施细则（征求意见稿）》，规定廉租房保障对象可购房屋产权。

　　《郑州市廉租住房实物配租实施细则（征求意见稿）》中规定，郑州市廉租住房实物配租优先分配保障对象中的低保家庭、烈士遗属、市级以上劳动模范等先进人物、严重残疾人员和家庭成员中有60周岁以上老人且无自有住房的家庭。允许廉租住房保障对象按成本价通过分期付款方式获得房屋产权，可将户籍迁至廉租住房所在地，处于义务教育阶段的子女可在公办学校就近入学。

　　在物业管理方面，《郑州市廉租住房实物配租实施细则（征求意见稿）》规定，回购廉租住房时暂缓缴纳物业维修资金。实物配租保障对象应当遵守小区物业管理规定，缴纳物业管理费用。市、区人民政府根据房屋权属情况，给予实际缴纳物业管理费用５０％的补贴。

　　

　　天津：

　　将为16万户困难家庭提供住房保障

　　天津市将进一步扩大住房保障覆盖范围，加快保障性住房建设，2009年将为16万户困难家庭提供保障。

　　有记者从天津市国土房管工作会议上获悉，2009年住房保障工作以提高租房率为重点，使取得租房补贴资格的低收入家庭早受益；以促开工为重点，加快各类保障性住房建设；以搭建银企合作平台为重点，解决拆迁安置和保障房建设融资问题；以建立长效管理机制为重点，提升住房保障规范化管理水平。

　　据介绍，天津市上半年经济适用住房开工建设20个项目、开工面积达378万平方米，占全年任务的69%。

　　上海：

　　廉租住房将实现“应保尽保”

　　上海住房保障和房屋管理局局长刘海生２４日在此间举行的“2009上海民生访谈”上表示，上海今年将进一步扩大廉租住房受益面，对符合申请条件的家庭做到“应保尽保”。

　　去年以来，上海放宽了廉租房准入标准，将人均月收入门槛从600元提高到800元，家庭财产从3万元调整为9万元，人均居住面积也调整到7平方米。截至目前，上海已有4.4万户居民受益于廉租住房。

　　为了加大廉租住房供应力度，上海将通过收购、转化、配建、改建等多种渠道筹措房源。“不管是从市场上收储小户型存量房，还是改造单位闲置房用作廉租住房，我们都会严格按照相关程序和政策法规去操作。”刘海生说。

　　福建：

　　将构建住房综合保障体系

　　福建省近日出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，福建省要采取多项措施构建住房综合保障体系。2009年至2011年，将基本解决１３万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。

　　《意见》要求，各市、县原则上要将人均收入在当地城市低保标准３倍以内，人均住房建筑面积在１３平方米左右的家庭，纳入廉租房保障范围。同时，扩大廉租房的实物配租比例，原则上实物配租达到廉租房保障户数的８０％。

　　福建省建设厅有关负责人介绍，福建省正以多种方式增加廉租房房源。一是在目前已竣工、在建的经济适用住房项目中，政府出资收购一批作为廉租房；二是推动经济适用住房和廉租住房供应对象逐步实现衔接，经济适用住房实行租售并举，扩大廉租住房保障范围；三是在限价商品住房以及普通商品住房中配建廉租住房。

　　

　　广州：

　　将安排逾10亿元推进保障性住房建设

　　

　　今年广州市进入大规模保障性住房建设年，预计安排逾10亿元资金建设保障性住房，今年开工建筑面积约170万平方米。

　　据广州市财政局局长张杰明介绍，今年广州市将多渠道安排资金10.3亿元推动保障性住房建设，促进解决2008年全市登记在册的7.7万户城市低收入家庭的住房困难问题。同时，还安排旧城区危破房改造资金0.2亿元，全面完成在册的91.1万平方米危破房改造工作。

　　根据计划，2009年广州将解决14100户在册城市低收入家庭的住房困难，目前广州已初步确定开工建设16个、总建筑面积167.9万平方米的保障性住房项目。在项目选址上，坚持尽量安排在市政配套相对成熟的中心城区、尽量使用存量土地的原则。

　　广州市国土房管局负责人还表示，根据国家有关政策，广州还将创新保障性住房建设模式，探索采取收购位于中心城区的小户型二手房、团购或团租“城中村”改造农民公寓等方式，拓宽保障性住房来源。

　　（本刊记者 宋玉峰 整理）