如果情况允许，古人打仗一般都会选择在春季，因为一方面在一年的第一个季节祭天兴兵，更显得是上天授意，也更容易先发制人；另一方面，经过了一冬的休养，军队战斗力也开始恢复到旺盛状态，打胜的概率提高。所以才会有“十年春，齐师伐我”的曹刿论战；而诸葛亮那篇入选中学课本的《出师表》，其出兵时间也定在了次年春天。

　　这一年，也是2009年，立春过后，开发商不约而同地“出师”了。对他们来说，似乎没有什么比这个春天更有理由让他们提前结束“冬眠”——在两股战战中苦挨了一个冬天，大部分开发商总算看到了春天，而且还是个“暖春”。看到这个令人兴奋的字眼，他们真的觉得自己应该像燕子那样准备“垒窝”了。因为燕子选择在初春的时候“垒窝”有两个好处，一是因为它可以率先占据人家的堂前屋檐，从而让小燕子生下来就有件“小棉袄”不至于冻死；二是因为它比别的鸟儿动手早，所以总能找到最好的食物。老燕子的做法其实应了古人兵法:先下手为强。

　　我们来做个大致的类比吧，现在的政策环境就似那堂前屋檐，回暖的成交量就似那燕窝，开发商就似那衔春泥垒窝的老燕子，而他们旗下的项目就似那一只只嗷嗷待哺的小燕子。所以，这一切连接起来，我们就发现“棉袄”已经有了，开发商们现在唯一缺的是“觅食”——最大限度发掘客户、“储客”了。

　　而在目前情况下，挖掘客户的努力必须立刻启动，正像祭天兴兵的诸葛亮和勤衔春泥的燕子一样，谁下手早，谁就能拥有最多最好的客户，而自己的项目也越有机会存活及活好。

　　选择在暖春出师还有一个好处，那就是经历了一个暖冬之后，开发商得以回笼部分资金，像休整后的军队一样此时有能力大举兴兵。没有人能预知战争胜败，就如暖春之后不一定就是夏天，没有人能确定楼市会否再度入冬。但聪明的战略家会首先尽人事，主动出击，全力呵护暖春，以求不败。或许，这是2009年开发商出师的全部目的所在。

　　（据南都网）