精品展现场盛况。     记者 赵茂平 摄

　　22日下午，由洛阳日报社主办的“2009洛阳春季精品楼盘展示会”在王城公园完美谢幕。作为洛阳楼市的“牛年第一展”，3天时间里，它犹如一扇“窗”，将真实的买方需求呈现在诸多参展企业面前。精品展的成功举办，加快了洛阳楼市走向春天的脚步。

　　3天成交170套

　　牛年楼市牛气初显

　　20日一大早，精品展刚刚开幕，位于王城公园的展会现场已是人山人海。如此热闹的景象，出乎许多参展企业的预料，同时也让不少楼盘销售人员对接下来的展会时间充满期待。

　　据统计，2009洛阳春季精品楼盘展示会3天共迎来超过20万人次的参观者，实现商品房成交170套，意向成交达1392套。同时参展的家装、家居、建材展区也收获颇丰，多家公司共完成登记1300余组，洛阳懿皇等3家二手房经纪公司登记房源150套。

　　面对累累硕果，不少参展企业对此次展会感到十分满意。

　　洛阳中亚置业发展有限公司营销总监白洁说，建业·世纪华阳2期展会期间成交了十几套。从展会的参观量和成交量来看，说明我市楼市的刚性需求得到了释放，市场正在逐步回暖；另外，购房客户也显得更为理智、专业了，不再单纯“以价论房”，而是更多地关注起楼盘的地段、品质以及产品附加值。

　　“没有想到这次展会来家装展区的消费者那么多，人气甚至比去年的秋季家装博览会还要旺，”北京龙发装饰集团洛阳公司企划部经理杨丹告诉记者，“如今，消费者的品牌意识正在增强，到我们展区的许多客户都是有备而来。另外从展会反应看，今年的3月、4月将仍是装修旺季，这使我们对牛年市场更有信心。”

　　迎来上万参观者

　　刚性需求依然强劲

　　看到展会如此受市民捧场，各参展楼盘表现也更加卖力，“你方唱罢我登台”，节目一出接一出。泉舜财富中心是热歌劲舞加有奖问答，宝龙城市广场是气球、魔术、爆米花，还有康城集团推出的精彩演出，地久·城尚城的真人素描……让不少人觉得逛房展逛出了节日的味道。

　　“我听说这里的楼盘会有很大的优惠活动，品质也不错，特意来看看。”市民张大姐拿着一手花花绿绿的资料，说自己已经看中了其中两个楼盘，准备明天再带家人来“面视”。

　　像张大姐这样带着购房需求前来观展的购房者确实不少。在接下来的两天里，展会现场更是热闹倍增。无论是中泰世纪花城四期·畔山花涧、尊崇东方今典、建业·森林半岛七系、建业·世纪华阳2期、泉舜财富中心、国宝花园等楼盘展区，还是位于公园深处的装饰公司和二手房展区，都围着里三层外三层的咨询人。

　　业内人士认为，众多优惠活动、较大的让利幅度及相对理性的房价，是吸引购房者频频出手的重要因素。尽管展会现场夹杂着不少游园客，但从拥挤程度及观展者的态度，依然可以感受到，我市楼市压抑了大半年的刚性需求正在逐步释放，不少消费者的观望态度有所松动。

　　展会几大“特质”

　　令消费者意犹未尽

　　随着周末的结束，精品展也渐入尾声。22日下午，当看到一些楼盘开始陆续撤展，许多还未看够、听够的消费者显得恋恋不舍。主办方负责人认为，消费者意犹未尽，恐怕跟精品展的几个“特质”有关：

　　时机好。据了解，此次精品展及时延续了春节以来市场的回暖态势，可以说是上承楼市“小阳春”，下启4月、5月份的房地产传统销售旺季。它的适时举办，为压抑已久的刚性需求提供了释放平台。

　　选址好。精品展落址王城公园，一方面交通便利、方便布展，一方面环境优美，使观展人可以在看盘的同时，赏花、游园，增添不少乐趣。

　　参展企业重视。参与此次展会的楼盘，都是经过主办方严格审核的，代表了洛阳楼市当前的发展水平。同时，开发公司对本次展会十分重视，不仅高规格布展，还组织了形式多样的促销措施、大幅让利，有效地带动了刚性需求。

　　展会内容丰富。除了精品楼盘展示，装饰公司、家装公司、二手房经纪公司、法律事务所的加盟成为本次展会的一大亮点，多元参与使消费者掌握了更丰富的信息，有助于他们理性选房、购房。

　　通过精品展的成功举办可以看到，洛阳楼市的刚性需求依然旺盛。面对新的市场形势，只要开发企业能灵活掌握价格策略，积极推出优惠措施，切实让利给消费者，对迎来下一个楼市“黄金期”，我们将更有信心。     本刊记者 宋玉峰