楼市在今年2、3月份出现“暖春”，给了开发商极大鼓励，信心大增之下，有些开发商下定决心加快推盘的速度，新盘扎堆开盘，房源集中上市；还有一些开发商在“抢购”潮再现时，选择提价。而随着楼市成交量的上扬，为了迅速达成交易，“断供”业主们选择再度供楼；房地产再度繁荣，房屋租赁市场也借此呈现“求大于供”的局面……

　　深圳：“断供”业主纷纷“复供”

　　对于市场动静感觉最为敏锐的深圳二手房市场，率先有了变化。

　　深圳福田区一名中介人员告诉记者，与之前不同，如今二手房的成交速度明显加快。“只要有好的房源放出来，两三天就能够做成一单。”美联物业提供的数据显示，2月份深圳全市二手房成交宗数为5380套，环比增长13.9%，单日成交宗数基本稳定在350套以上。

　　随着市场成交的放大，原先持有观望心态的买家们开始入市。为了交易能够顺利达成，“断供”业主们纷纷开始再续贷款。

　　北京：4月份新盘平均一天一个

　　截至3月31日），北京3月份新建商品房网上签约套数已经达到2月份的两倍多。“小阳春”给了开发商极大的信心，4月份本市将迎来放量高峰，预计新开盘项目将达到30多个，同时，部分新盘因为之前卖得好，心里有了底气，开始涨价开盘。

　　据亚豪机构统计数据显示，京城4月份即将开盘的项目达到37个，其中，纯新盘项目5个，其余均是老项目后期开盘。多个楼盘更是在3月份刚推过一期，在4月份依然继续推出新品。

　　上海：“抢购”再起 五成楼盘提价

　　久违的“抢购”热潮上海各楼盘再次出现，地产商“少量”、“多批”、“小幅加价”的营销又开始大行其道。

　　统计数据显示，今年1月份至3月18日，上海持续成交的251个公寓项目中，2月份售价环比上涨有123个，占近五成，而3月份前18天成交价相比2月份上涨的项目有131个。

　　随着新盘成交量和价格的回暖，上海二手房的“惜售”和“跳价”现象已经相当普遍。中介机构的统计数据表明，3月上中旬上海二手房挂牌量为13538套，仅为2月份的40%。尤其中环周边和部分内环内高档房源的挂牌量降幅明显。

　　南京：热销势头之下小户型房源集中上市

　　3月份以来，南京楼市火爆的成交数据可谓节节攀升。在3月份第二周（3月9日～15日）南京商品房住宅认购量突破2000套后，南京网上房地产的统计数据显示，第三周（3月16日～22日）南京全市商品房住宅认购量再破纪录，达到2019套。截至3月22日，南京商品房住宅认购量已突破6000套，日均认购近280套。

　　其中一个双休日，南京暴雨如注，但不管城北城南，各个板块一些推出新房源的楼盘仍然遭到“疯抢”，连即将加推的房源也受到买房人的追捧。

　　而小户型凭借总价低、精装修等优势，越来越受到开发商的青睐，预计近期将有千套左右的小户型房源上市开售，面积普遍在70平方米以下，很多楼盘也都表示近期以小户型房源作为“主打”，在市场分一杯羹。

　　三亚：房屋租赁市场呈现“求大于供”的局面

　　连日来，记者走访了三亚市多家房屋租赁公司，发现在房地产市场供求两旺的态势下，房租也水涨船高。

　　在三亚市大东海临近海边的一高层建筑内，一套3房2厅可以拎包入住的房子，报价为单月租每月租金6000元，长租每月5000元。据三亚房产网工作人员介绍，三亚房屋租赁需求主要来自三个方面：第一是度假族，包括常住的“候鸟”和短租的游客；第二是工薪族，包括部分公务员和企业职员；第三是临时打工族，主要是酒店业、餐饮业等服务行业从业人员。随着三亚的快速发展，以上三类人群逐年增多，房屋租赁市场总体呈现“求大于供”的局面。

　　本刊记者 霍媛媛 整理