记者 赵茂平 摄 李万春 摄

　　四月的洛阳，花团锦簇，绿柳如烟。走在马路边或洛浦岸上，披着一身细碎的阳光，仿佛置身于景色秀美的江南。

　　洛阳，是一座如此美丽的城市，依着龙门山、傍着洛河水，千年文明的沉淀与现代都市气息的融合，使得它厚重、端庄，而“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“中国人居环境范例奖”等称号，更让它成为许多人向往的宜居之地。

　　宜居大幕拉开

　　楼市悄然改变

　　“以前的洛阳，好像一副扁担，东西狭长，根本没有几个像样的楼盘。那时洛河滩垃圾遍地，也不是今天这个样子。”几位老市民提起洛阳的旧时模样都忍不住感叹。如今，随着城市建设和生态工程建设步伐的加快，洛阳的房地产也悄然发生了蝶变。

　　“围绕把洛阳建成中西部地区最适合人居的山水园林城市目标，全面加强城市生态环境建设。”——可以说，2004年洛阳政府工作报告中的这句话，拉开了我市致力于宜居城市建设的大幕。

　　于是，在接下来的两年，洛阳楼市发展迅猛。开发面积、销售面积大幅攀升，楼盘的档次和品位越来越高，尤其是随着建业、顺驰等国内知名开发企业的进驻，洛阳楼市开始更加注重品质、差异化定位和楼盘的品牌与口碑。

　　到了2006年，洛阳新区建设步伐明显加快。凯瑞·国宝花园、奥体花城、中泰华庭、湖滨花园等成为年度市场主流楼盘，市场开发重心从洛河以北向新区转移。同时，由于“碧水蓝天，青山绿地”工程的推进，全市的生态环境得到了显著改善，洛浦公园的建设和洛浦风光带的形成，引发了洛河沿线房地产开发建设的热潮，而隋唐城遗址植物园、新区体育中心等标志性工程的完工，也加快了洛阳楼市的宜居进程。

　　洛阳九鼎房地产有限公司销售部经理谢小燕从事楼盘销售工作已近6年，谈起洛阳楼市的变化她深有感触：“近几年，依托洛浦公园沿线的综合治理，在洛河沿线迅速崛起了以高尚住宅区为主的沿河建筑带，景观房；高层住宅的配套设施也越来越完善，比如原来只有少量楼盘才会有热水，现在很多楼盘都有了；另外，开发商越来越注重使用节能型建材，注重打造社区环境、绿化、景观、配套等，住宅功能不断完善，舒适性更强了。”

　　城市建设加速

　　催生宜居板块

　　在与房地产的良性互动下，洛阳城市的宜居价值更加彰显。2007年，我市第四期城市总体规划通过省级评审，南站地区概念规划、洛河两岸景观规划及城市设计等基本完成。随着开元大道东西延长线、定鼎门街等6条道路竣工通车，新区的土地开发价值迅速提升，宜居程度也越来越高。

　　这一年，在建业·森林半岛、中泰世纪花城、中泰华庭、尊崇东方今典、泉舜·盛世唐庄第五园等一批年度名盘的的引领下，洛阳楼市突飞猛进，紫金城、八角楼金街等商业项目也取得了不俗的业绩。随着城市建设和改造力度的加大，我市的交通主干道如开元大道、王城大道与南昌路等，辐射范围不断扩大，逐渐形成了洛阳楼市开发的“黄金线”甚至“黄金版块”、“宜居板块”。

　　中泰房地产置业有限公司营销经理李莉说，作为洛阳人居环境贡献奖的得主，中泰地产十年来一直致力于和谐人居的打造，也清晰地感觉到我市楼市本身的变化。以前的楼盘只要把房子盖起来卖出去就可以，而现在，许多项目开始注重建筑本身的美感，如外立面设计和色彩运用等。居住环境方面，也从以前简单栽几棵树变成了专业的景观设计，花草树木、水、鹅卵石等自然元素的大量运用，与凉亭、雕刻、花廊等建筑小品的点缀，使不少社区景观有了文化气息，让业主在贴近自然的同时，拥有了更高尚的生活氛围和生活方式。

　　城市的宜居建设使房地产行业蓬勃发展，同时催生了众多楼市宜居板块，宜居楼盘的遍布又反过来作用于城市，使得洛阳的城市价值、楼市价值更高。

　　宜居楼盘遍布

　　楼市价值提升

　　如今的洛阳，高高低低的建筑如凝固的音符掩映在花丛间，大片大片的绿地和公园洒满游人的笑声，穿城而过的洛水犹如一只振翅欲飞的蝴蝶架起南北两岸，四通八达的交通网更是让人们感到了方便自由。

　　“回首近些年我市楼市的发展历程，可以说与城市建设息息相关。”河南东方置地有限公司总经理王莉萍说，洛阳房地产在起步阶段更多的是注重房子的外观，接着发展到注重楼盘环境的阶段，提倡绿色人居，这是一个重大的进步。后来又发展到注重楼盘综合配套的阶段，包括健身房、会所、网球场等。最近几年，人们开始真正追求房子的内在品质。住宅开发也从原来只注重物质的东西，发展到现在更注重生活文化和人性关怀。作为知名旅游城市、历史文化古都，洛阳自然条件优越，旅游资源丰富，恰恰具备了建设文化社区的先决条件和基础。

　　的确，随着城市魅力不断增强，宜居楼盘也日渐增多，大有“遍地开花”的架势。洛阳楼市的居住价值和投资价值被越来越多的人所看好，尤其是今年春节以来，我市楼市回暖迹象已从南昌路版块等核心区域蔓延开来，不少楼盘的成交量和来访量较年前有了快速增长。3月的春季精品楼盘展示会有效推动了市场升温，而进入4月，瀛洲大桥与西苑新桥的建成通车，也使得附近楼市板块价值进一步提升。

　　眼下，受中国2009世界邮展和第27届洛阳牡丹花会的影响，来洛置业的外地人明显增多，洛阳新区再次成为置业热点。而以建业·世纪华阳、建业·森林半岛七系、尊崇东方今典、中泰世纪花城、水木菁华、美好新城等为代表的洛阳楼盘，也将趁此机会把它们的宜居魅力展示给更多人。

　　本刊记者 宋玉峰