位于华阳广场国际大饭店附近的洛阳万达广场将于年底开业，万达旗下的万千百货将同时开业；位于王城大道和中州路交叉口附近的新银泰百货将于下半年开业……种种消息让人们提前感受到了洛阳商业竞争氛围的加剧，洛阳百货行业，将出现王府井百货、丹尼斯百货、中央百货、联华东方百货、万千百货、银泰百货六大连锁百货共舞市场的局面。

　　洛阳商业中心将再添新军

　　“万达在，中心就在”，遍布于街头和媒体的这句广告语，足以看出万达的野心。不仅其旗下的万千百货要进入洛阳，而且万达还要将旗下更多新的业态如万达影院、大歌星KTV、大玩家电玩中心等共同带入洛阳，其志在高远，目的是重新打造一个新的洛阳商业中心出来。

　　提起洛阳新的商业中心，我们就不得不提洛阳王府井百货。当年王府井进驻洛阳并迅速形成一个新的商业中心，也是在极短的时间内。现在以王府井百货为中心，包括时代美食城、新都汇购物公园、时代购物广场以及永乐生活电器、家乐福等在内的种种业态已经成为洛阳市最具影响力的商业中心。与万达不同的是，王府井百货当年是以一家百货之力而形成了一个新的商业中心。

　　万达是什么，万达广场又是什么？提起万达，人们首先想到的是万达的商业地产，不错，万达的商业地产全国第一，无出其右，但是，成立于1988年的万达集团发展至今，已成为集商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。目前，万达在全国建设的每一个广场，都包括了其四大支柱产业，并以此为中心，形成了特殊的城市综合体。

　　洛阳万达广场真的能再造一个商业中心出来？就此问题，记者采访了大连万达集团股份有限公司、万达商业地产股份有限公司总裁助理丁遥，他说，就目前万达在北京、西安等城市新开的4个万达广场项目来看，通过城市综合体的建设，均在这些城市较偏僻的地方形成了各自的中心。而在洛阳选的位置，有着得天独厚的条件，所以，洛阳万达广场项目形成一个新的商业中心不是问题。

　　他说，作为一个城市综合体，商业零售、餐饮酒店和娱乐功能是必不可少的，而洛阳万达广场项目具备这些条件，即将开业的洛阳万达广场，除了将带来其旗下的连锁百货——万千百货、万达影院之外，还将引进大玩家电玩中心、大歌星KTV；另外，其战略合作伙伴国美电器、国际连锁超市也将随同进入并同时开业，而万达的步行街项目，将引进更多的专卖店、餐饮店等，附近的华阳大饭店更是弥补了其附近缺乏高档酒店的缺陷。这一切形成的城市综合体功能将足以更好地配套周围居民的生活，所以，形成一个商业中心将会轻而易举。

　　根据业内一致的看法，从城市综合体的基本功能来分析，商务办公和公寓住宅的功能相对比较单一，商业零售、娱乐和酒店餐饮的功能则会演变出不同的业态。比如商业零售会包含传统百货、超市卖场、家电卖场、品牌专卖店等；酒店餐饮包含中餐、西餐、自助餐、连锁快餐等业态；文化娱乐则包括影院、电玩和KTV等。实现城市综合体的不同功能，需要各种业态的复杂组合，各种业态在对客户群体的共享过程中，具有利益的一致性。大家可以彼此通过自身的服务获取不同客户群体带来的经济收益。这体现了城市综合体的规模化配套服务产生的经济放大效应。比如：购物的人群会给餐饮业带来客源；繁忙的商务人士会选择就近购物；出行的人群会选择联系公务便捷的酒店下榻等。这种连锁反应的经济行为，使城市综合体产生了极高的价值魅力，吸引了不同业态的进驻。

　　按照这个理论，万达商业中心的形成似乎比当年的王府井百货更加科学。

　　六大连锁百货将共舞洛阳

　　随着万千百货和银泰百货进入洛阳，加上之前进入的王府井百货、丹尼斯百货、中央百货和联华东方百货，洛阳的百货行业将是连锁百货一统天下的局面。

　　洛阳百货业被国内连锁百货一统天下的端倪应该是从王府井百货和丹尼斯百货的进驻开始，此前，洛阳原有的洛阳百货大楼、工贸、鸿诚、广百和上百正处于体制改革阶段，生意一片萧条。在这个节骨眼上，王府井百货和丹尼斯百货一先一后进入洛阳，他们以其先进的管理模式和经营理念，并携带着国内一些知名品牌，共同打造了洛阳百货行业的新形象，并快速为洛阳消费者所接受。之后，洛阳中央百货和联华东方百货的进驻进一步强化了这种外来百货一统天下的局面。对于洛阳市民而言，虽然有四大百货进入，但由于相互之间差距较大、距离较远，还难以形成一个竞争的市场，今年下半年    如果万千百货和银泰百货能够如期开业的话，洛阳将出现六大百货共舞的局面，其竞争也更加激烈，对洛阳的消费者来说应该是好事。

　　据了解，万千百货是万达集团的新兴支柱产业之一，专营中高档时尚百货，目前已开业4家店。万千百货计划到2010年，在中国内地开业25家店，年营业额达到100亿元；到2015年，开业100家店，年营业额达到400亿元，成为中国一流的百货集团。洛阳万千百货像全国其他地方的百货一样，在商品组合方面，将实现3个100：即100个品牌随全国各个连锁店共进退；100个品牌不一定每个店都进，每个店也未必都允许其进入；另外100个品牌属于各个城市的本地强势品牌。

　　银泰百货集团是以百货零售业为主营业务的百货零售集团，是国内首屈一指的大型零售企业品牌。2007年4月份银泰百货在香港主板上市，目前，国内连锁百货公司已达30余家（包括正在筹建项目），2007年主营业务120亿元，位居连锁百货全国三甲之列。洛阳新银泰购物中心是银泰百货集团倾力打造的洛阳第一家旗舰购物基地，定位于中高档消费群体。

　　这两家新百货的进驻，必将为洛阳的消费者带来更多的国内一线品牌。无论是新的商业中心的产生，还是六大百货共舞，都将会产生竞争，市场只有充分的竞争，才能更趋合理，人们才能得到更多的优惠和更为满意的服务。让我们拭目以待，期待着洛阳新的商业秩序的出现。（本报记者 刘宏波）