有的投资像过山车一样刺激，有的投资则如滚雪球一般安稳。经过历练，越来越多理智的投资客开始寻求安稳的“滚雪球”项目进行投资。尤其是在眼下的楼市，选择合适的物业已经成为投资关键。

　　从本周开始，本刊将陆续推出《着眼未来 投资新区》系列报道，从各个方面分析新区楼盘的投资价值，进行“性价王”楼盘推荐，敬请期待！

　　区域有前景→地段有“钱景”

　　房地产市场有一个亘古不变的真理，就是地段，地段，还是地段。然而，在城市建设日新月异的洛阳，地段并非一成不变，而是个变化的考量要素。因此，有眼光的投资者才能在这个量变的过程中实现房产投资大幅升值的预期。

　　也就是说，投资房产，买的不仅是房产本身，还是这个区域未来的整体发展。它决定着地段的价值，从而决定着房产的价值——升值空间。

　　目前的洛阳，整个城市的发展重心，在新区；更多“滚雪球”的投资性楼盘，也在新区。

　　中心的中心→价值的保障

　　一位资深房地产投资人曾说：“买房子，永远不要只想着你是拿来投资的。只有你自己都觉得这样的房子真适宜居住，这样的投资才不会有错。”

　　众所周知，新区的路网建设、公交投入让出行越来越便利，环境雕琢、商圈打造让日常生活越来越有品质感……这些，都决定着新区已经成为洛阳最宜居的区域。

　　在已经纳入省级发展新区的大新区发展布局中，规划总面积达438.7平方公里。目前的新区，尤其是开元大道两侧，将成为未来“中心的中心”。占据了这样的黄金地段，这些区域内的楼盘，无疑也有了保值、升值最有力的保障。

　　性价比之王→可遇不可求

　　而在这个区域中，能够脱颖而出受到投资者青睐的楼盘，都有一个共同的特点：高性价比。好的产品、好的地段、好的配套，加上非常合理的价格，让许多投资者觉得“过了这个村就没这个店了”。

　　除了地段、配套、价格等因素之外，新区的一些项目在定位上也做出了许多适宜投资的举措。像宝龙城市广场，作为一个集多种业态为一体的“一站式”大型商业综合体，它自住、投资兼备的物业形式，为物业持有者提供了多种使用选择。更重要的是，无论是投资住宅还是商铺，是酒店式公寓还是湖畔豪宅商业，后期的运营服务都为投资者提供了保值、升值、创值的保证。     （霍媛媛）