近日，银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，再次重申要严格遵守“二套房贷”有关政策，并随后表示，当前要严格控制房地产贷款风险，严格执行“二套房贷”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。对此，各地反应如何呢？

　　杭州：率先动作

　　作为地方政府救楼市先发地的杭州，已率先打响楼市“紧缩战”。据《上海证券报》报道，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径：原先购买第二套商品房可以享受的首付两成、利率七折的优惠在杭州消失。

　　上海：重申标准

　　上海银监局近日转发银监会有关通知并重申二套房贷标准，要求银行“三不”，即不得放弃约束、不得自定标准、不得变相降成（首付款比例成数），有效防范“三假”即“假按揭”、“假首付”和“假房价”。

　　上海银监局纪委负责人也表示，自去年房贷新政策出台以来，不少银行私自放松二套房贷，由此导致银监会重申二套房贷标准。

　　北京：反应平淡

　　北京虽然强调严把二套房贷关，但暂时并没有收紧的迹象。如果购房者选择直接在银行贷款,那么四成首付的关口比较难突破,利率方面则可以和银行商量；如果选择通过中介做房贷,那么在缴纳一定中介费用后,就有可能按照一套房的首付和利率标准来执行。

　　深圳：积极跟进

　　据报道，深圳市各商业银行已经收到银监局明确通知，严格执行二套房贷款政策。多位商业银行行长近日被相关主管部门召集开会，落实政策执行事宜。

　　“本周起，我们一些交易客户的贷款送件已经被告知可能无法批复。显然，深圳已经从本周开始叫停了所有的优惠类二套房贷款业务。”深圳业内人士称，深圳各银行与房屋资产有关的消费类贷款全部叫停，也就是说，此前可以操作的用房产作抵押来进行其他消费意图的商业贷款被明确通知停止。看来，银行对目前的楼市投资热比较警惕。

　　南京：尺度不一

　　虽然此前南京各家银行都表示近期会出台收紧细则，但当地记者在不少楼盘的售楼处和各家银行的个贷部获得的信息是，仍然有“雷声大雨点小”的情况。具体表现为在一些售楼部进行实际操作时仍能享受首付及利率优惠，各家银行的放贷尺度松紧不一。

　　郑州：开始收紧

　　目前，郑州的不少楼盘已经接到了银行关于第二套房贷款的最新政策：不管第一套房贷款是否结清，第二套房都要严格执行首付四成，利率执行基准利率上浮1.1倍的规定。这意味着，郑州宽松的二套房贷政策开始收紧。

　　此外，重庆、大连等城市也纷纷传出收紧风声。业内人士表示，二套房贷政策的收紧对改善型需求和投资型需求有巨大影响，可能促使成交量呈现下滑趋势。但也有业内人士认为，二套房贷只能说给燥热的楼市泼点冷水，让下半年的楼市更平稳。    (宋玉峰 整理)