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　　2009年6月，在《消费者权益保护法》将迎来颁布15年来的首次大范围修改之际，中消协建议，将购房“后悔权”制度写入法律。近日，深圳一地产公司推出“购房有权后悔”活动，即客户预购指定单位，即可参加相关活动。深圳购房者已有“后悔药”可吃，我市需要买房的消费者离“后悔权”还有多远？

　　消费者：要能后悔该多好 

　　4月份，市民张先生被朋友拉去参加新区一楼盘的开盘，说是有“内部价”。看到该楼盘户型不错，张先生头脑一热就交了1万元定金，预订了一套三室两厅的房子。“不过很快我就后悔了。”张先生说，房子没预订多久，该楼盘便做起了促销，促销价比“内部价”还低。为了不损失1万元定金和付给朋友的1万多元“介绍费”，他不得不去交了首付款，后来在开发商的催促下，又到银行办了按揭贷款。

　　记者在采访中了解到，绝大多数购房者都希望能得到“后悔权”。一购房者表示，为什么电子产品都有“三包”，而比电子产品昂贵许多的房子却没有？

　　商家：消费者买了就“别后悔”

　　消费者希望有“后悔权”，商家的态度呢？洛阳富地辉煌置业有限公司相关负责人表示，消费者退房，如果是卖方造成的可以理解，但如果是短期内房价下跌或其他不合理原因造成的，房地产商不能接受。任何情况下都能退房，会助长一些炒房者随意换房的风气，对整个地产市场健康发展没有好处。

　　洛阳中弘置业有限公司销售部负责人表示，作为房产开发商，他并不赞同“后悔权”制度，如果“后悔权”被消费者不合理使用，随意退掉购买的房子，既增加了房产公司的工作量，又影响了房产公司的运营。当记者问到“如果是房屋质量存在问题可否退房”时，他表示这种情况可以与消费者协商。

　　走访中记者了解到，我市今年的房屋购买量与去年同期相比明显增加，接受采访的许多开发商认为没必要炒作“后悔权”。

　　律师：无条件退房有点难

　　对于消费者的大宗商品“后悔权”，河南大进律师事务所律师邵志强表示，这个问题各方争议比较大，实际操作也有一定的难度。

　　邵志强认为，房屋交易不仅交易额巨大，而且往往是牵一发而动全身，作为一生中的大事之一，消费者买房时考虑的因素很多。一旦头脑发热，买下了不中意的房子，对普通消费者来说无疑是一场灾难，建立后悔权制度，对购房人不啻是一种福音。

　　邵志强表示，现在有关“后悔权”的相关条款还没有写进《消费者权益保护法》，消费者要想真正运用“后悔权”，难度非常大。

　　购房投诉案件猛增

　　7月29日，记者从市工商局了解到，近年来，因商品房交易引起的纠纷不断增加。去年以来，受全球金融风暴的影响，我市商品房销售价格一度呈现下跌趋势，商品房交易升温，由此引发的消费纠纷也逐渐增多，并向“群体性”投诉发展。

　　今年年初至今，市工商部门受理有关商品房投诉82件、房屋租赁投诉31件，分别比去年的21件、12件增长290.47%、158.33%，反映的主要问题有：一是商品房质量存在问题，如商品房承重梁大小头误差大，墙面脱落、渗水；二是广告宣传与实际不符，如商品房住宅群及周边绿地、学校配套设施与广告所说存在差异；三是房产中介隐瞒房屋实情、私扣购房意向金、一房多租、口头承诺难兑现等。

　　（记者 赵玉杰 实习生 丁海珍 通讯员 李玮）