绘图 李玉明

　　见习记者 郭立翔 实习生 田张信

　　近日，不少读者陆续向本报反映，由于自己居住的小区没有物业管理，加上小区自身的监管十分薄弱，致使小区的安全难以保障，偷盗事件时有发生。

　　日前，记者就此进行了走访。

　　小区大门“敞开”着

　　7月31日下午，记者来到人民西路迎宾馆小区时，小区的大门正敞开着，记者特意进出大门多次，并未引起门卫的注意。记者看到，小区内没有车棚，几十辆电动车和自行车都停放在居民楼下，每一辆都加了好几把车锁。

　　说起小区车辆被盗一事，居民们纷纷向记者诉苦。居民们反映，现在小区内丢车已不是什么新鲜事，住在这里的百余户居民，几乎每家都丢过车，就连家里也频频遭窃。“去年春节前，俺出去办事，回来一看，家里的电脑、数码相机、3000多元现金全被偷走了，全家连年都没过好。”一位大妈气愤地说。

　　记者了解到，该小区一直没有物业管理，只有门卫看守着，安全问题已困扰居民们多年。“现在小区内还开了几家麻将馆，每天都有形形色色的人进出小区，门卫却不闻不问，对小区内的车辆也疏于看守，小偷才变得如此猖狂。”居民们说，他们曾要求小区的主管单位建车棚，并加强对小区的管理，问题却一直没有解决。

　　对此，该小区的主要管理方——洛阳迎宾馆的一名负责人说，由于小区内地形比较复杂，管理人员有限，所以不可能对小区内所有车辆和财物都看管到位。

　　监管不足成“通病”

　　从“百姓一线通”的来电记录看，由小区监管薄弱造成的安全隐患，已成为无物业小区的“通病”。近半个月来，就有不少读者向本报反映该问题。

　　地点一：丽新西路120号蔬菜公司家属院

　　居民反映：小区没有物业公司和保安，小区内部和多个入口也没有安装电子摄像头，致使小区内失窃事件接连不断。仅7月19日凌晨，小区的34号楼就接连发生两起入室盗窃案，小偷顺着煤气管道从厨房进入室内，将手机、手提包等盗走，小区的安全问题令人十分担忧。

　　地点二：纱厂路城市花园东小区

　　居民反映：由于种种原因，半年以来，小区既无物业公司管理，也无自治委员会，大门24小时无人看守，造成小区内的自行车、电动车频频丢失，入室盗窃现象也时有发生，无奈之下，一些居民只好搬离小区。

　　地点三：谷水洛阳发电设备厂家属院

　　居民反映：该小区一直由所属单位聘人管理，没有正规的物业公司，由于门岗看管不严，致使入室盗窃现象频频发生，仅7月29日晚该小区就有4户人家同时被盗，住户们都提心吊胆。

　　加强居民自治是根本

　　针对无物业小区存在的安全隐患，洛阳理工学院社区管理专业教师李文君认为，缺乏专业化的物业管理，是造成这些小区的安全系数较低的根本原因。

　　李文君认为，加强社区的物业管理是现代社会发展的必然趋势，是社区管理与服务的重要内容和手段，也是提高居民生活水平、增强其归属感的重要方式。目前一些小区没有物业管理的现状，是传统社会向现代社会转型中遗留的问题，这些小区实行的仍是原来的单位公共管理制，属于典型的“单位型”社区，相比之下，由物业公司进行管理的新型社区，在物业管理方面则要规范得多。

　　无物业小区应怎样加强自身管理，提高小区的安全系数？李文君给居民们提出几点建议：

　　第一，有条件的小区可以召开居民会议，或由居民代表联名提请主管部门聘请物业公司对小区进行专业化管理，同时与物业公司签署协议，分清出现财物丢失的责任承担主体。

　　第二，可以采取自治的方式强化社区治安，如组织小区内的退休人员定时定点巡逻、加强社区管理信息化、安装监控设备、电动车凭证出入、邻里之间相互帮助等。

　　第三，无物业小区大多属于单位型社区，小区内的居民相互熟悉，可以相互提醒，对于陌生人加强防范和警惕，充分利用社区的人力资源，实现社区治安综合治理人人参与，这样才能不断完善小区的治安状况，增强居民的安全感。