本报讯 交完了房款，办好了入住手续，也领到了新房钥匙，谁料准备入住时却被建筑商派人阻挡。昨日,涧西区的徐大爷向本报反映了这件恼人的事。

　　10日17时许，我们在嵩山路恒顺园小区售房部门口见到了徐大爷，他拿着一沓厚厚的购房手续，正准备和售房部工作人员理论。他说：“俺都来问过四五回了，每次对方都说正在研究，可一直没个结果。”

　　徐大爷和老伴都是栾川人，四五年前来到洛阳，一直租住在一间40平方米的房子内。2008年，他们用几十年省吃俭用攒下的钱，在恒顺园小区3号楼买了一套50平方米的房子。今年9月5日，在向物业交齐了一年的物业费和房屋装修抵押金后，他们办好了各项手续，领到了新房钥匙。

　　可徐大爷兴冲冲地去看房时却傻了眼，自家新房里还住着一名建筑工人，对方说：“我是在这儿看房的，房子还没交工呢，现在还不能装修入住。”

　　“俺房钱也交了，购房合同和入住手续也办好了，咋就不能入住呢？”气愤的徐大爷和工人争执了一番后，郁郁而回。没想到，8日他再次来到小区时，却看到3号楼各单元的大门已经挂了锁，准备入住新房的许多业主都被挡在门外。业主们均被看房的工人告知：房屋还未交工，不得装修入住。

　　徐大爷和一些业主多次来到售房部理论，但工作人员均以正在和建筑商协商为由，让他们耐心等待。

　　我们看到，在徐大爷拿出的商品房预售合同中，规定的交房日期为9月7日，而交房通知书上也写明：该房屋已具备入住条件。此外，徐大爷所购买房屋的入户手续办理表、住宅工程分户验收表、同等手续也一应俱全，并有开发商和建筑商盖的印章。

　　既然如此，为何业主迟迟不能入住新房？我们和徐大爷再次来到售房部一问究竟。

　　对业主无法入住新房一事，售房部一个姓任的工作人员表示：徐大爷等业主的房子确实已经交付使用，但由于开发商和建筑商存在一些矛盾，所以建筑商才阻止业主们装修入住，他们一直在和建筑商协商，将于11日给徐大爷等业主答复。

　　截至记者发稿时，售房部仍未给徐大爷明确答复。

　　河南安多律师事务所律师宋叶锋认为，按照法律规定，既然购房者和开发商已经签订了房屋买卖合同，开发商就有义务按期向购房者交付房屋，并保证房屋在交付使用后，没有影响业主占有和使用房屋的情形发生。在此事件中，开发商的行为已构成违约，应承担违约责任。