| 小区内种菜起不到绿化作用。 |
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社区管理者:小区内种菜,明令禁止
“小区内种菜肯定是被禁止的,这有相关规定。”涧西某社区办事处负责人说,根据2007年我国创建文明卫生城市的标准,市创建办等部门曾联合下发了关于“创建文明卫生城市体系标准”的相关文件,其中就有“小区内不准出现黄土裸露,不准出现饲养家禽和私自种菜等现象”。
但是,执行起来难度很大。该负责人说,事实上市内许多小区都存在这种现象,尤其是一些老的社区,这种情况更加普遍。“现在很多新建的商品房直接把门前区域划分到住户,购房者的房款中包含此项支出,也就减少了矛盾。可是老房子在建造时没有考虑到这个问题,因此,因小区空地如何利用产生的争议很大”。
另外,资金紧缺也是小区无法实现绿化覆盖的重要原因。“菜的颜色是绿的,种菜也算绿化了,只要注意卫生,平时我们也就睁一只眼闭一只眼,毕竟收水电费、开展各项工作都需要居民配合,和居民闹得太僵不好”。
社会学者:损人利己,不种为好
社会学者曾洁认为,如果小区内的物业没有发挥相关的管理职能,那么从美化环境的意义上说,在小区内种菜好过荒草丛生。
但是,曾洁并不是就赞同在小区内种菜。“在小区内种菜的居民,他们的行为其实已经损害了他人的利益,一定要慎之又慎,不要引发邻里矛盾”。
对于原本绿化很好却被人为铲除绿植种菜的行为,曾洁明确表示反对。她说,绿地是小区内居民的共有财产,大家都向物业交纳了一定的养护费,如果某些人为了私利而损害集体利益,这种行为要受到强烈谴责。
园林局:小区内种菜不能等同于植被绿化
市园林局绿化办一工作人员说,小区内种菜不能和植被绿化画等号。他说,小区绿化是根据季节需要栽种植被,对于树种和植物的选择会考虑环境、气候和资金等多项因素,充分发挥了最大观赏价值的需求,小区居民通过种菜绿化环境明显达不到该效果。
律师:小区内不允许种菜,有法可依
采访中,很多市民提出一个问题:在小区内种菜,究竟是否合法?为此,记者咨询了河南大进律师事务所的李克军律师。
李克军说,依照我国《物权法》中共同所有权部分的内容,小区内的土地归属全体业主共有,凡是有碍于业主行使权利的行为都不被允许。任何人从事任何公共活动,都必须经过全体业主同意后方可实施。据此来看,在小区内种菜,若是未经全体业主同意,则是违法行为。
对“购买商品房赠送楼前空地或楼顶平台”的促销手段,李克军说,这属于无效民事行为。按照国家规定,楼前空地和楼顶平台均为发生重大灾难时的避难场所,不允许出租或售卖给个人挪作他用。
看来,在小区内种菜于情于法都不合。