制图：逯娜娜

　　如今，在百度搜索打上“购房经”三个字，可以搜到上千万条相关链接。“女人购房经”、“网友购房经”、“80后的购房经”……大家从着手准备、选房到考察楼盘环境再到杀价、收房，技巧经验都有一大堆，用“碎碎念”来形容，绝不为过。

　　那么，对于普通的购房者什么样的“购房经”更适用？众多体验心得之后，人们最关注的又是哪些购房问题呢？

　　价格：拨动敏感的神经

　　有人说，年轻人买房才该更注重价格问题，中年人买房应该看重地段，而老年人购房最好首选品质，减少风险。

　　理虽是这个理，可站到售房部里，第一句不是问均价多少的购房者还真是少见。笔者的一位经济条件还算可以的朋友就曾直言：“什么是实惠？性价比高才是实惠。如今在洛阳买套房动则三四十万元，稍微左右摆动一下，一辆经济型家用轿车的钱就没了。而对于收入有限的大众而言，房价已成为影响家庭生活质量的重要砝码，谁不想能省则省。”

　　曾有媒体进行调查，价格仍是当前楼市消费者决定是否购房的最敏感因素。

　　为了最大限度地省钱，不少购房者总结出经验：要勤快，多看房，不错过任何楼盘的促销活动；要掌握楼盘营销时机，在新盘刚亮相或开盘时买；找准逢年过节楼市促销期，坐收楼盘竞争之利。再或者，有的购房者干脆打破传统思维，专挑顶层、景观不够好或尾盘清售的房子，这叫不求好看但求实用。

　　质量：难以退让的底线

　　买到质量好的房子，是每一位购房者梦寐以求的事。然而现实生活中，并不是每个人都能称心如意，因为好房子有其特定的标准，而这些标准往往牵涉到一些建筑术语或科技建材，不懂行的人还真难选择。

　　那么，对建筑一窍不通的购房者怎样把脉楼盘质量呢？某楼市论坛网友“7788”称，看开发商以前的表现很重要，如果其之前的作品口碑一直不错，为了维护品牌企业的后续产品也会有质量保证。网友“一相情愿”说，钢筋水泥咱不懂，不过只要留意入户门、阳台栏杆、窗户等这些细节，还是能看出质感的，也可以打听楼盘所用的材料品牌。更有一些楼盘准业主不惜多次到施工现场偷拍照片发到论坛上请“高人”指点，以做到对楼盘的建筑质量和工期心中有数。

　　检验楼盘质量的招数五花八门，与此同时，不少楼盘也开始坦然接受检验。在激烈的市场竞争下，“楼脆脆”、“楼趴趴”之流，即使卖到白菜价，恐怕也难在消费者心中站起来了。

　　品位：高雅生活的诱惑

　　有了一定的经济基础，在看上去质量都不错的楼盘里，又该以什么为择房标准呢？品位。

　　这里笔者所说的“品位”，是对一个楼盘地段、环境、配套及所营造生活方式的综合评价。

　　谁不想住到“面朝大海，春暖花开”的房子里？谁不想享受便利周到的星级物业服务？对于那么一批有能力追求更高生活品质的购房者而言，一个规划起点高，开发理念优的楼盘，有着更多高雅生活的诱惑。

　　“我想住到洛河边”、“我想住到体育公园旁”，位于稀缺地段的楼盘总是还未宣传就有消费者上门打听。而同一地段的楼盘，出自品牌开发商和建筑单位之手的，又因其先进的开发理念，规范的操作流程更受青睐。

　　尚在觅房阶段的私企老板张女士告诉笔者，她还有两个判断楼盘档次的窍门：一是看楼盘其他的业主身份，所谓英雄所见略同，和那些高素质人群为邻更塌实。二是看样板房，很多楼盘的样板房都是根据主力户型和业主身份设计的，它体现着该楼盘倡导的生活品位。

　　总之，“购房经”远不止以上罗列出的三大内容，当用“银子”去换一个生活梦想时，人人都有自己的选择方式。今天，当我们再去逛楼市，最好能揣着几个问题——我们究竟都为什么买房？该怎样买？买什么样的房才能更接近自己的居住理想？

　　如果能想通了这几个问题，那看似简单的购房便有了规划性和前瞻性，去参加将于11月份举办的2009洛阳秋季房交会时，您心里也就更有谱了。

　　(本刊记者 宋玉峰)