香港城中富豪力捧恒大地产。（资料图片）

　　近日，恒大地产不仅在楼市强势出击，直指房地产龙头地位，在股市也气势如虹，在芸芸赴港“淘金”的内地房企中独领风骚。

　　28日，恒大地产截止公开认购，其在香港资本市场的表现也立见分晓。

　　27日，截止孖展认购，总结10间券商资料，共借出58.6亿元孖展金额，以公开发售6.46亿元计，超额8倍。据介绍，“孖展”一词来自香港，英文为Margin，即保证金的意思。根据单只股票波动“孖展”，是香港对杠杆式交易制度的称呼，又称保证金交易。从孖展招股来看，恒大地产显然受到了香港投资者的青睐。另外，预计恒大将于下月初公布最终发行价。

　　内地地产扎堆上市

　　恒大独领风骚

　　最近，香港成为内地房地产公司融资的战场，以冲击内地新“首富”宝座的恒大为首，本月下旬多家内地开发商在香港启动招股。

　　10月以来，一批内地房地产企业再度掀起上市热潮。香港市场，几乎成为房地产公司融资的战场。

　　10月22日，曾在香港联交所遭遇“滑铁卢”的恒大地产再次登陆香港，进行公开招股，与一年前上市命运截然不同的是，恒大此次招股极其顺利。

　　恒大惯用的“成本价”策略也许将再一次赢得市场。这两天，“恒大地产成功登陆香港市场已经板上钉钉”成为各地媒体财经报道的主题。据了解，恒大地产自22日至28日公开招股，计划以每股3至4港元的价格，发售16.1亿股股份，募集资金最高为64.6亿港元。据了解，截至上周最后一个交易日，恒大地产在香港的公开招股的孖展(保证金)认购支持已经达到29亿元。

　　香港富豪众星捧月

　　孖展势头强劲

　　事实上，再次登陆香港市场的恒大今非昔比，不仅因普通投资者认购热情高涨，多位富豪大亨的参与也起到了推波助澜作用。10月19日，恒大地产在香港举行的上市投资推介会上，恒大便已获众多香港富豪到场支持。包括新世界主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、星岛主席何柱国、长江实业执行董事叶德铨、英皇主席杨受成以及中渝置地主席张松桥等人。而在本次正式招股中，不少香港大富豪均加入到认购行列中。

　　消息指出，英皇主席杨受成、中渝置地主席张松桥等均大手笔增加认购数量。其中英皇主席杨受成更为恒大本次香港上市的副经办人。

　　至于新世界发展主席郑裕彤名下的周大福企业，以及刘銮雄名下的华人置业早前已公布将认购恒大地产，涉及金额各为5000万美元，并有6个月禁售期。而作为香港首富的李嘉诚，目前也已通过长实认购，市场消息指出，他这次认购涉及金额超过1亿美元，超过郑裕彤和刘銮雄的认购额。

　　叶德铨透露，恒大的业务规模庞大，项目覆盖全国，今年售楼成绩理想，而且土地储备成本便宜，都是认购恒大地产的原因。而富豪郑裕彤则豪爽表示，恒大股价折让后已经变得非常便宜，增值可期。

　　土地储备地产热销

　　力保成功上市

　　分析者认为，恒大之所以受到如此大的期待，富豪大亨纷纷斥巨资入股，投资者普遍看好增值潜力，跟其大量的土地储备和快速的销售措施息息相关。

　　9月26日，在洛阳，恒大旗下精品项目恒大绿洲强势震撼推出，突破4亿元销售额领衔中原楼市。同一时间，恒大在全国以高达万套的新房源大举应市，为全国市场注入了新鲜的血液和能量，也促使恒大跃升三季度楼市“销冠”；在给消费者带来实惠的同时，也使恒大不断扩大市场份额。

　　10月9日，由克尔瑞中国、中国房地产测评中心及上海易居联合发布的“2009年三季度中国房地产企业销售TOP20排行榜”显示，恒大夺得第三季度销售金额和面积、前三季度销售面积及三季度末土地储备、在建面积五个方面第一。

　　市场分析人士预计，恒大下月正式上市后，市值或将达到500亿~600亿港元规模。

　　新的地产巨无霸即将诞生。

　　（霍媛媛）