10月22日,河南建业商业地产经营管理有限公司以2.3亿元成功摘得洛阳市西工区步行街24221.2平方米的国有建设用地。而此前的10月19日,在郑州市国土资源局举办的国有建设用地挂牌出让活动中,建业集团以3.5亿元成功摘得两块土地,分别为联盟新城项目六、七期建设用地。一周之内,在河南中心城市连接出手,建业一系列动作令人瞩目。
紧密布局 建业省域化发展战略步入纵深
4月29日,建业成功摘得鹤壁新区宗地,至此,建业战略完整覆盖河南省全部地级城市。7月31日,建业摘得安阳小吴村宗地;8月6日,建业又拍得济源市愚公路宗地;9月15日,建业与河南省宋庆龄基金会会属公司签署项目合作协议,在周口联合开发建设的项目联盟新城总占地规模约1500亩。进入第四季度,建业拿地动作更加频繁。
建业集团董事长胡葆森表示,在经历了战略布局阶段之后,依据市场发展的速度和企业自身提升的速度来分析判断,建业的战略攻坚阶段需要持续三至五年。在这个阶段,建业需要强化战略的深度,即巩固现有布局完成的市场,深度挖掘市场潜力,提高土地价值,提升团队的利润获取能力,扩大盈利规模。
业绩稳定 建业省域化战略价值凸显
2009年,建业的开发规模达到114万平方米,竣工面积将达到96万平方米。建业在全省地产市场的销售总额在前三季度近30亿元,热销近8000套房子,销售业绩居全省第一。
考虑到河南二、三线城市相对较低的市场均价,建业的销售业绩背后有着远超数字的内容。建业地产CEO王天也表示,稳健一直是建业的重要特征,观察一家企业,不应孤立看待一个销售数字,更应该关注一组数字,如年开工量、销售额、利润率、营业收入等。
未来五年,建业将侧重于重点城市市场的可持续发展能力,并不断优化项目的操作模式,从而为建业新一轮的发力增速做好铺垫。
强势扩张拿地背后,有卓越业绩的支撑,更有企业自身对于河南乃至中国城市化进程的精准把握和深刻理解。在对行业宏观背景和区域经济长期乐观的基础上,建业在经营管理等专业领域的不断提升也为这种“建业式自信”添上了坚实的注脚。 (建业)