“房价太高”的喊声四起，四处托人买房的人却一抓一大把；股市震荡不断，但地产企业频频上市连造首富；租售比这个国际上通用的投资原则，却在楼市彻底被忽略，没有人投资房产的时候会想起……

　　2009年末，一些城市的楼市在让人荡气回肠的同时，看似悖谬的怪现象也正在轮番上演。

　　楼市奇象1

　　投资客亏本也要“撤退”

　　“手握东莞房子的深圳客，挺过2008年楼市低谷后，眼见东莞楼市回暖，生怕过了这村就没这店，纷纷割肉卖房。根据调查，竟有54%的深圳抛房者是没赚到钱甚至亏本的。”据报道，这一奇象，与2007年风风火火炒房景象形成鲜明对比。

　　一般来说，各种投资客会形成一个塔形结构，塔形的上半部都是实力相对强的，数量较少。最近急于出手的投资客，主要就是塔底层开始剥落下来的。因个人实力问题，在挺过2008年以后，他们无力继续供房。虽然目前楼价明显回暖，但从市场成交来看，小幅度的提价就会影响成交速度。楼市短期内大幅上涨是不太现实的。不少投资客看清这个趋势后，觉得手里的房子多少有了“累赘”的色彩。而动辄长达数月乃至半年的二手房交易繁杂的环境和程序，更让投资客失去了耐心和信心。

　　楼市奇象2

　　17年净利润不抵“地王”价

　　北京新“双料”地王制造者——大龙地产，近日被爆17年净利润加起来不抵50.5亿元地价款。

　　“大龙地产17年的利润加起来都不到50亿元？真的假的？”无数个北京购房人相互质询。今年，11月20日，大龙地产经过190轮的激烈竞价后，以50.5亿元的高价拿下北京市顺义区天竺22号地。破3万元/平方米的楼面价和50.5亿元的总价创下了北京土地出让史上新高，该地块也因此晋升北京“新双料”地王。

　　据报道，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称“大龙地产”600159）的年报资料显示，2009年预计全年销售额将超15亿元，净利润2.98亿元。而公司2005年上市后头三年的净利润分别为2958万元，3785万元和2360万元。按其业绩最好的2009年预计净利润计算，该公司确实需要17年的净利润才能凑够50亿元的拿地款。

　　楼市奇象3

　　烂尾楼“翻身”天价上市

　　伴随着迪拜金融危机的爆发，迪拜棕榈岛开发工程或将陷入烂尾境地的消息让很多投资迪拜楼市的人心情惨淡。但伴随着国内楼市空前的购房热，一个有意思的现象是，曾经狼狈不堪的烂尾楼却借机翻身天价上市，而且，照样“一房难求”……

　　据报道，昔日曾因“骗贷案”而成为全国焦点的森豪公寓，近日再次成为北京楼市关注的焦点。而这次它受关注的原因是“新生”后天价上市——经过拍卖重新盘活后，该楼盘近日拟以3.5万元/平方米的预期价格上市销售。这个位于朝阳门内大街南侧的高端住宅项目，1999年开始预售后， 2002年停工并爆出最大的“骗贷案”，烂尾6年多后，2008年9月被拍卖后被重新盘活。

　　让业内人士感慨的是，眼下火热的楼市中，烂尾楼和其他新楼盘一样“一房难求”。在森豪公寓等翻身前，有消息称，当年号称“京城十大烂尾楼”的项目如今都已基本“断尾重生”。

　　楼市奇象4

　　“楼歪歪”获优秀住宅大奖

　　11月21日，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”，开发商喜滋滋地捧走了奖牌。

　　关于南京“楼歪歪”，最近得到的消息是“81户业主已经全都撤离，地产公司工程部正在对楼房进行纠偏”。那些不幸购房者内心的不满和愤恨，可想而知。而就在此时，让人愤懑的“楼歪歪”居然得到了“江苏优秀住宅”的奖牌。

　　据介绍，“江苏优秀住宅”评比活动是一项官方评比活动，既然是官方主办，那么于百姓而言，其结果肯定颇具权威性，据说这一评选活动是对江苏省住宅整体质量水平的一次检阅。在住宅整体质量评比方面，“江苏优秀住宅”是该省最高奖项。     （文/霍媛媛）