“想装太阳能热水器，得先向小区物业公司交‘屋顶维修费’，合理吗？”

　　近日，家住涧西某小区的王先生致电本报，讲述了一件令他感到疑惑的事情。

　　买了新房，装修完毕，王先生满心欢喜。为了洗澡方便，王先生打算在他所居的住宅楼楼顶安装一个太阳能热水器。“我看大家都有，安装时也很顺利，没想到轮到我家时就不行了！”

　　当他向小区的物业公司提交安装申请时，对方表示：王先生必须先交纳100元钱作为“房屋维修费”，否则不能安装热水器。

　　工作人员对此项收费的解释是，如不收钱，万一将来楼顶的隔热层被太阳能热水器破坏，物业公司会没有资金去维修。

　　“这么坚固的楼房，装上个太阳能热水器就能被损坏？那么多邻居都在房顶装了，也没见出啥事。为啥非要给物业交这个钱？”王先生认为物业乱收费，坚决不交钱。双方就这么僵持着。

　　究竟王先生该不该交这100元钱？记者咨询了洛阳市物业维修基金管理中心的工作人员。

　　工作人员说，按照相关规定，从2003年开始，市民在购买住房时必须向市房管局交纳一定的维修基金，该基金用于维修房屋。

　　小区内的房屋楼顶属全体居民所有，若需要维修，物业公司应该向市房管局申请动用维修基金，而不应私自向业主收取维修费用。

　　河南安多律师事务所的宋叶锋律师说，根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，王先生占用屋顶空地架设太阳能热水器，应先经小区业主委员会同意。

　　同时，王先生在买房的时候，应该已交纳了用于维修小区设施的“大修基金”，所以他不用再交维修费。