本报讯 上周，“2010洛阳楼市蓝皮书暨最值得期待的楼盘媒体推介”活动拉开序幕。作为新一年洛阳楼市的精彩开篇，活动引起了各方关注。值得一提的是，在对活动的期待中，购房者表现出了各自不同的“关注点”。

　　2010 洛阳新盘知多少

　　“最值得期待楼盘推荐结果什么时候出来？”“我想问问，洛阳楼市今年有多少新盘”……活动的推出，引起了许多准备买房的市民的广泛关注。多数购房者拨打活动电话，都是询问在某些区域有哪些“物美价廉的新楼盘”，并殷切地希望主办方能够提供比较权威的参考。

　　2009年洛阳楼市新盘投放量太少，很大程度上都是依靠着一些大盘、名盘的后期延续来支撑的。如此“房荒”会不会在2010年延续，是普通购房者最担心的问题之一。据了解，从去年八九月份开始，洛阳的“房荒”现象就已经开始得到缓解。进入2010年，随着旧城改造和城中村拆迁改造的实质性进展，，洛河以北区域将迎来近年罕见的新盘的“爆发”期，除此之外，一些开发商新地块项目的推出，也将增加不少市场供应量。所以，准备在今年购房的消费者不用担心，今年总体的供应量会比去年多很多。

　　本次活动在接近尾声时将通过购房者的推荐，为市民寻找洛阳楼市值得期待和购买的好房子。

　　2010 新政影响有几何

　　10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求抑制投资投机性购房需求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　有业内人士认为，虽然这只是严格执行原来的二套房贷政策，且与之前“传说”中的五成首付有一定的差距，但对楼市仍然有一定冲击。过去的一段时间里，在拉动住房消费的“幌子”下，银行对二套房的认定非常宽松。住宅成交量去年能不断书写新纪录，原因就在于房地产实际投资中的“高杠杆化”：只要手头有几万元的资金，就可以撬动几十万元的楼市消费。加上去年银行放贷宽松，使得投资资金狂扫楼市，甚至连2008年的库存量也被消化一空。现在重新将其提高至四成，其实质就是要大力去杠杆化，令投资资金对楼市的撬动力度减弱。

　　一系列楼市新政的陆续推出，让许多业内人士得出了“房价不大可能继续整体攀升”的结论；但同时，也有专家认为，当然如果明年通胀真的很明显，房价也有可能会继续上涨。一些关心楼市发展的购房者也通过洛报集团地产QQ群积极询问，《2010洛阳楼市蓝皮书》何时推出，会不会涉及新政解读等内容。

　　其实，从上周开始，《楼周刊》就已经在增加关于楼市新政的相关内容；在本月底，还将对此进行系统梳理，以“蓝皮书”形式推出。

　　安居无小事，关系千万家。主办方推出此次推介活动的初衷之一就是把较真实的地产市场还原给普通购房者。基于此，本次推荐活动将体现广泛参与性和客观权威性，使推介活动成为名副其实的2010年市民置业风向标。

　　活动咨询电话：63232387

　　（本刊记者 霍媛媛）